1.5 Pièces, 40 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 425'000
6962 Viganello
Via Al Lido 1
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
40 m²
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 425'000
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25.11.2025
CHF 425'000
16.11.2025
CHF 465'000
22.07.2025
CHF 500'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Neubauwohnung mit Garten und Mieteinnahmen
**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf eine Neubauwohnung mit **1,5 Zimmern und privatem Garten - derzeit vermietet.**
Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über das Serpentinsystem und mit autarker Steuerung für jeden Raum erfolgt. Es gibt auch ein zusätzliches elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Die Fenster und Türen sind mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet. Es gibt auch elektrische Jalousien, die in die Glasvorbauten eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil von Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.
Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videosüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt.
Die Liegenschaft umfasst auch einen **privaten Keller.**
Separat gibt es einen **unüberdachten Parkplatz** zur ausschließlichen Nutzung für **40'000,00 CHF.**
Der geforderte Preis für diese Wohnung beträgt 425'000,00 CHF (+ 40'000,00 CHF für den Parkplatz).
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Jardin d'enfant
350 m
École primaire
350 m
École secondaire
450 m
Commerces
50 m
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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