3.5 Pièces, 70 m²

I-28034 Craveggia, Via alla Vasca 46
Region: Centovalli Italien
Grundstückfläche: ca. 300 m2
Wohnfläche: ca. 70 m2
Baujahr: 1970
Renovationen: ja
Bauzustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 Garage
Lage: sehr sonnige, ruhige Alleinlage
Aussicht: Panoramalage
Schulen: Craveggia
Einkaufsmöglichkeiten: Craveggia
Öffentlicher Verkehr: Bus + Centovallibahn
Entfernung zur Autobahn: 15 km Domodossola
Entfernung zur nächsten Stadt: 15km
Beschreibung
Dieses 3½ -Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage mit schönem Panoramablick oberhalb des Dorfkerns von Craveggia auf ca. 800 m/M am Südhang der breiten Talebene von Santa Maria Maggiore Italien.
Das Gebäude wurde 1970 erstellt und ist gut unterhalten und sofort als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz bewohnbar. Eine Heizung muss noch eingebaut werden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, einer Küche mit Esstisch, zwei Zimmern und dem Bad/WC. Im Erdgeschoss sind die Garage und der Keller eingebaut. Diese beiden Räume könnten auch zu Zimmern ausgebaut werden. Es gibt zudem einen Estrichraum. Dem Haus vorgelagert ist eine ebene Gartenfläche, der als idealer Aussenbereich genutzt werden kann. Die Liegenschaft liegt direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone.
Ein schöner Panoramablick erstreckt sich über die unten liegenden Wiesen über die Talebene mit den Dörfern auf die gegenüber liegenden Berghängen.
Die breite Hochebene von Santa Maria Maggiore liegt an Ost- / Westlage und ist sehr gut besonnt und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten, malerische Ortschaften und viele bekannte Grotti. Es ist ein bekanntes Sommerkurort und im Winter auch ideales Skigebiet rund 40 Minuten von Locarno und 20 Minuten von Domodossola entfernt.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehe eine Garage zur Verfügung. Die Bushaltestelle und die Schulen sind im Dorf, ebenso wie alle Annehmlichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd eine Stunde. Zur Autobahn in Domodossola Richtung Brig und Mailand sind es 20 Fahrminuten. Es gibt auch eine Zugverbindung nach Locarno und Domodossola nur 3 km entfernt.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht ins Tal und auf die Berge
schöne Lage am Dorfrand
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
I-28034 Craveggia, Via alla Vasca 46
Regione: Centovalli Italia
Superficie: circa 300 m2
Superficie abitabile: circa 70 m2
Anno di costruzione: 1970
Ristrutturazione: sì
Condizioni: buono
Seconda casa: sì
Posti auto: 1 garage
Posizione: soleggiato, tranquillo, appartato
Vista: posizione panoramica
Scuole: Craveggia
Acquisti: Craveggia
Mezzi pubblici: Bus + Ferrovia delle Centovalli
Distanza dall´autostrada: 15 km Domodossola
Distanza dalla città successiva: 15 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa indipendente con 3½ camere da letto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con una splendida vista panoramica sopra il centro del paese di Craveggia, a circa 800 m sul livello del mare, sul versante meridionale dell´ampia pianura di Santa Maria Maggiore.
L´edificio è stato costruito nel 1970 ed è ben tenuto e immediatamente abitabile come casa per le vacanze o residenza principale. L´impianto di riscaldamento deve ancora essere installato.
Il piano superiore è composto da un soggiorno con camino e balcone, una cucina con tavolo da pranzo, due camere da letto e un bagno/WC. Il garage e la cantina si trovano al piano terra. Anche questi due locali potrebbero essere trasformati in camere da letto. La casa ha anche un solaio. Davanti alla casa si trova un giardino pianeggiante che può essere utilizzato come spazio esterno ideale. La proprietà si trova direttamente al confine con la zona agricola.
Una bella vista panoramica si estende sui prati sottostanti, attraverso la