3.5 Pièces, 96 m², 3. étage

Die attraktive Wohnliegenschaft an der Theaterstrasse 25 in Winterthur zeichnet sich durch eine urbane Lage inmitten des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zum Winterthurer Hauptbahnhof aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die optimale Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die Wohnung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der äusserst hochwertigen Innenausstattung ist als Zuhause besonders attraktiv. Nur werthaltige Materialien wurden in dieser einzigartigen Liegenschaft verarbeitet. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Loggia. Für den besonderen Wohnkomfort sorgen die offene Küche mit Einbauherd, Kühlschrank und Geschirrspüler, welche sich elegant der Architektur des grosszügigen Wohn-/Essbereichs anpassen.

Besuchen Sie die Website der Liegenschaft für weitere Informationen und Impressionen: www.theaterstrasse25.ch

- Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
- Zwei elegante Badezimmer mit Marmorwänden (eins mit Badewanne, eins mit Dusche und Waschturm)
- Zwei geräumige Schlafzimmer/Büros mit viel Tageslicht
- Edler Bodenbelag und durchdachtes Beleuchtungskonzept
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, zusätzlicher Waschraum im Kellerbereich für jedes Stockwerk
- Lift im Haus

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle städtischen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Dank den dreifach verglasten Fenstern ist trotz Gleisnähe für hervorragenden Schallschutz gesorgt

Geeignet für: Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und zentrale Lage legen.

Parkplatz: Bei Bedarf können Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.

**Innenausstattung**

* **Küche:** Einbauküche
* **Nebenräume:** Keller, Veloraum
* **Möbelierung:** Unmöbliert
* **Art der Möbelierung:** Luxuriös

**Sanitär**

* **Sanitär:** Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche
* **Anzahl Badezimmer:** 2
* **Anzahl Duschen:** 2
* **Anzahl Toiletten:** 2

**Innenbereich**

* **Fussboden:** Parkett
* **Fenster:** Lamellenstoren
* **Verglasung:** Dreifach verglast
* **Haustiere:** Nicht erlaubt

**Aussenbereich**

* **Extras:** Loggia

**Technik & Heizung**

* **Heizung:** Fussbodenheizung

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 8310
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
* SWISS_CAUTION
Mietzinsdepot:
* UBS Switzerland AG
* Zürcher Kantonalbank

**Parkplätze**

* Tiefgarage für monatlich CHF 200.00