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3.5 Pièces, 92 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 785'000
6900 Lugano
En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
92 m²
Construction
2014
Disponibilité
À convenir
Surface utile
116 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 785'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Wohnung 3.5 Zimmer mit Doppelterrasse in bevorzugter Lage im Herzen von Lugano
Ideal für Profis, Paare oder **kleine Familien**, die im Herzen von Lugano leben möchten.
Die Wohnung kombiniert moderne Komfort, strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.
Ein perfekter Ausgleich zwischen Stadt- und Naturleben.
**Haupt- und Zweitwohnsitz** erlaubt
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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass wir **Vorrang bei der Beantwortung** von Anfragen gewährleisten, die vollständig sind und **mobilere Telefonnummer** enthalten.
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**Entfernungen**
20 Meter bis zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL
5 **Minuten zu Fuß** vom Stadtzentrum (via Pelli)
200 Meter zum Supermarkt Coop.
250 Meter zur Universität USI
300 Meter zur SUPSI-Universität
1000 Meter zum Bahnhof Lugano
Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer prestigeträchtigen Residenz, die im **2014** erbaut wurde.
**Bruttogeschossfläche der Wohnung**
SUL von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen)
Eingangsbereich mit Garderobe, moderne Küche mit **ZUG**-Geräten.
**Waschraum** (3 m2) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Wohnzimmer mit Zugang zum **ersten** **überdachten Terrassen** von ca. **14 m2**
**Schlafbereich**
Eingangsbereich mit Einbauschrank
1 Zimmer/Studio
1 Dusche mit **Fenster**
1 Hauptschlafzimmer
1 Dusche mit **Fenster**, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer
Vom Hauptschlafzimmer aus Zugang zum **zweiten** **überdachten Balkon** von ca. **14 m2**, der eine schöne **freie Aussicht** in einer ruhigen Umgebung bietet.
**Parkplatz und Keller**
1 praktischer Parkplatz in der Tiefgarage und benachbarter Keller, der als Paket für zusätzliche **CHF 60'000** verkauft wird
Verkaufspreis **CHF 845'000**
**Besonderheiten des Objekts/Wohnung**
Modernes Wohnhaus, erbaut im **2014** mit 23 Wohnungen
1 **Gästeparkplatz** verfügbar + weitere öffentliche mit Parkscheibe in der blauen Zone
Gemeinsamer, ebener Garten für die Miteigentümer.
Bodenbelag der **Wohnung** aus Eichenholz
**Fenster** der Wohnung aus Aluminium mit Doppelverglasung
Heizanlage, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, mit Fußbodenheizung, **Sommerkühlung** und digitalen Zählern
**Waschraum** von 3 m2 in der Wohnung, vorbereitet für **Waschmaschine/Trockner**. Darüber hinaus gibt es einen **zweiten, gemeinsamen Raum** für nur 4 Miteigentümer, der als Waschraum und/oder Trockneraum im selben Stockwerk der Wohnung genutzt wird.
Ein praktischer Parkplatz in der **Tiefgarage** mit **Keller** von ca. 4 m2
inklusive Heizung innerhalb von CHF 5'000/Jahr.
Rückstellung für die Renovierung zum 31.12.2024 / CHF 55'000.--
Informationen
info@immobiliaretettamanti.ch
www.immobiliaretettamanti.ch
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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass wir **Vorrang bei der Beantwortung** von Anfragen gewährleisten, die vollständig sind und **mobilere Telefonnummer** enthalten.
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Die Wohnung kombiniert moderne Komfort, strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.
Ein perfekter Ausgleich zwischen Stadt- und Naturleben.
**Haupt- und Zweitwohnsitz** erlaubt
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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass wir **Vorrang bei der Beantwortung** von Anfragen gewährleisten, die vollständig sind und **mobilere Telefonnummer** enthalten.
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**Entfernungen**
20 Meter bis zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL
5 **Minuten zu Fuß** vom Stadtzentrum (via Pelli)
200 Meter zum Supermarkt Coop.
250 Meter zur Universität USI
300 Meter zur SUPSI-Universität
1000 Meter zum Bahnhof Lugano
Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer prestigeträchtigen Residenz, die im **2014** erbaut wurde.
**Bruttogeschossfläche der Wohnung**
SUL von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen)
Eingangsbereich mit Garderobe, moderne Küche mit **ZUG**-Geräten.
**Waschraum** (3 m2) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Wohnzimmer mit Zugang zum **ersten** **überdachten Terrassen** von ca. **14 m2**
**Schlafbereich**
Eingangsbereich mit Einbauschrank
1 Zimmer/Studio
1 Dusche mit **Fenster**
1 Hauptschlafzimmer
1 Dusche mit **Fenster**, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer
Vom Hauptschlafzimmer aus Zugang zum **zweiten** **überdachten Balkon** von ca. **14 m2**, der eine schöne **freie Aussicht** in einer ruhigen Umgebung bietet.
**Parkplatz und Keller**
1 praktischer Parkplatz in der Tiefgarage und benachbarter Keller, der als Paket für zusätzliche **CHF 60'000** verkauft wird
Verkaufspreis **CHF 845'000**
**Besonderheiten des Objekts/Wohnung**
Modernes Wohnhaus, erbaut im **2014** mit 23 Wohnungen
1 **Gästeparkplatz** verfügbar + weitere öffentliche mit Parkscheibe in der blauen Zone
Gemeinsamer, ebener Garten für die Miteigentümer.
Bodenbelag der **Wohnung** aus Eichenholz
**Fenster** der Wohnung aus Aluminium mit Doppelverglasung
Heizanlage, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, mit Fußbodenheizung, **Sommerkühlung** und digitalen Zählern
**Waschraum** von 3 m2 in der Wohnung, vorbereitet für **Waschmaschine/Trockner**. Darüber hinaus gibt es einen **zweiten, gemeinsamen Raum** für nur 4 Miteigentümer, der als Waschraum und/oder Trockneraum im selben Stockwerk der Wohnung genutzt wird.
Ein praktischer Parkplatz in der **Tiefgarage** mit **Keller** von ca. 4 m2
inklusive Heizung innerhalb von CHF 5'000/Jahr.
Rückstellung für die Renovierung zum 31.12.2024 / CHF 55'000.--
Informationen
info@immobiliaretettamanti.ch
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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass wir **Vorrang bei der Beantwortung** von Anfragen gewährleisten, die vollständig sind und **mobilere Telefonnummer** enthalten.
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CHF 300’000
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