3.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.12.2027
Prix de vente
CHF 899'000
3125 Toffen
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
112 m²
Construction
2027
Disponibilité
31.12.2027
Surface utile
118 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 899'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO», Toffen
**Erstbezug Ende 2027 | ca. 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse**
Wesentliche Eckdaten
* **Wohnfläche:** ca. 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
* **Zimmeraufteilung:** 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer
* **Aussenbereich:** Sitzplatz ˜ 20 m² + Terrasse ˜ 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baubeginn Q4 2025 – Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 934'000.– inklusive 1 Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.–)
* Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (zusätzlich zum Wohnungspreis)
Wohn- und Ausstattungshighlights
* **Architektur & Licht:** bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, hohe Raumqualität
* **Innenausbau:**
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten von V-ZUG / Siemens
- Zwei elegante Nasszellen (Bad / WC + separate Dusche / WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik:**
- Fernwärme, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- **Smart-Home-Vorbereitung (KNX):** Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
* **Energieeffizienz:** zeitgemässes Neubau-Niveau, **kein Minergie-Label**, dafür flexible Gestaltungsspielräume für künftige Upgrades
Lagevorteile
* **Vis-à-vis Bushaltestelle:** Linie Richtung Belp / Bern – Tür-zu-Tür-Komfort für Pendler
* **Bahnhof Toffen (S4 / S44):** ca. 9 Gehminuten / ˜ 700 m entlang der Thunstrasse; nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und weitere Nahversorger = 600 m im Dorfkern
* **Familienfreundlichkeit:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m; eigener Spielplatz im begrünten Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal beginnt praktisch vor der Haustür – Joggen, Biken, Spazieren in ländlicher Idylle bei gleichzeitig urbaner Anbindung
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung liefert **Best-of-both-worlds**: die Privatsphäre eines Einfamilienhauses (dank Sitzplatz + Terrasse) kombiniert mit der Sorglosigkeit eines modernen Neubaus. Das energetisch ausgereifte Konzept ohne starres Zertifizierungskorsett, die zukunftsoffene KNX-Infrastruktur und die erstklassige ÖV-Anbindung qualifizieren das Objekt als **nachhaltige Investition in Lebensqualität**.
**Sie möchten mehr erfahren?** Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier an. Wir begleiten Sie professionell bis zur Schlüsselübergabe.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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