5.5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

Charmante 5 1/2 Zimmer Maisonnette-Wohnung ca. 170m2 mit moderner Küche, 1 grosser Sitzplatz gegen Süden (Briesen&Walenstöcke) mit sehr leckeren Muskat-Trauben, zusätzlich 1 überdachter Sitzplatz, Wiesefläche, 2 Büros und Werkstattnutzungsmöglichkeit.

Diese 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Gemütlichkeit und Vielseitigkeit. Das Haus befindet sich im Privateigentum und besteht aus drei Wohneinheiten sowie einem Gewerberaum (Segelmacherei) im Untergeschoss.



Merkmale der Wohnung:

- Räumlichkeiten: Die großzügigen 5 1/2 Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Nutzung. Eine topmoderne Küche (Steamer, Backofen, Glaskeramik, Induktion-Teppanyaki, zusätzlicher Holzkochherd (CookCook). Begehbarer Vorratsraum mit direktem Zugang von der Küche aus. Grosser Estrich.
- Bäder und Toiletten: Zwei Nasszellen mit Dusche/Bad und WC stehen zur Verfügung.
- Arbeiten von zuhause: Zwei Büros bieten optimale Bedingungen für Homeoffice und kreatives Arbeiten.
- Werkstattnutzung: Die hauseigene Werkstatt kann nach Absprache genutzt werden.
- Leichte Abwart-Aufgaben: Bei Bedarf können leichte Abwart-Aufgaben übernommen werden, um das Wohnumfeld stets in gepflegtem Zustand zu halten.
- Perfekt isoliertes Haus: mit neuen Fenstern, komplett gedämmten Wänden und Dach sowie Fussbodenheizung



Lage:

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das lebendige Flair schätzen. Sie liegt direkt an der Zugstrecke und etwas weiter weg befindet sich die Kantonsstrasse nach Engelberg. Auch liegt die Wohnung direkt am Schulweg zwischen Oberdorf und Dallenwil. Und wenn dies nicht genug Lebendigkeit ist, zeigen sich am Abend oder in der Frühstunde auch noch die Rehe am Waldrand.



Mietkonditionen:

Die monatliche Miete beträgt CHF 2'400.00, inklusive Nebenkosten (CHF 300.00). Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.



Bezug:

Einzug ab 1. Oktober 2025


Besichtigungen:

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Wohnung persönlich zu erleben.

Entdecken Sie ein Zuhause mit natürlichen Akzenten und ausreichend Umschwung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.