8 Pièces, 218 m²

Zuhause & Rendite vereint – 5.5-Zi.-Maisonette + vermietete 3.5-Zi.-Wohnung in Opfikon
 
Ruhig, grün, familienfreundlich – mit Mieteinnahmen zur Hypothekenentlastung
Willkommen in einer Wohnsituation, die nicht nur Raum für Ihre Familie schafft, sondern auch clever finanziert ist: Diese gepflegte Liegenschaft in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Opfikon besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit Renditefokus oder als Generationenlösung.

Während Sie sich in der grosszügigen 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil ganz zu Hause fühlen, erwirtschaftet die bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung laufend Einnahmen – und deckt damit einen grossen Teil Ihrer Hypotheke. Wohnen und Vermieten – an einem Ort.

Lagevorteile, die überzeugen:

• Verkehrsberuhigtes Wohnquartier – ideal für Familien mit Kindern
• Viele Grünflächen und Spielmöglichkeiten in Gehdistanz
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
• Gute Anbindung an Zürich (ÖV & Auto)
• Ruhig gelegen, aber dennoch stadtnah – die perfekte Balance

5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (rechts, 128 m²):

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Gedeckter Sitzplatz im Grünen – perfekt für Familienzeit & Grillabende
• Moderne Küche, 2 Nasszellen (DU/WC & Bad/WC)
• Drei Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer
• Eigene Waschmaschine & Tumbler im Reduit
• Zwei Kellerräume im Untergeschoss

3.5-Zimmer-Wohnung (links, vermietet, 76 m²):

• Vermietet an zuverlässige Mieter
• Regelmässige Mietzinseinnahmen – trägt signifikant zur Hypothek bei
• Separater Eingang
• Eigene Küche, Bad, Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer
• Eigene Waschküche
• Eigene Kellerräume

Weitere Highlights:

• Zwei Aussenparkplätze inklusive
• Insgesamt 204 m² Wohnfläche
• Viel Stauraum im UG
• Ausbaupotenzial je nach Bedarf

Rendite & Raum vereint – Ihr cleveres Wohninvestment in Opfikon
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen & Vermieten oder als Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag: Diese Immobilie bietet Ihnen Freiheit, Sicherheit und Wohnqualität in einem.

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Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier wohnen und gleichzeitig investieren können.

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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5462604