3.5 Pièces, 110 m², 1. étage

Stilvoll wohnen in bevorzugter Lage von Luzern

Grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit 110 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenplatz

Diese moderne und gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzenbach-Schädrüti-Quartier überzeugt durch durchdachten Komfort, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Anspruch an urbanes Wohnen im Grünen.

Highlights der Wohnung:

- Wohnfläche: Ca. 110 m² mit offenem, lichtreichem Grundriss
- Balkon: 10 m² und überdacht, mit schöner Aussicht und Abendsonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Wohn-/Essbereich: Weitläufig und hell mit Blick auf den Pilatus und direktem Zugang zum Balkon
- Moderne Küche: Minimalistisches Design mit hochwertigen Geräten, Steamer und Geschirrspüler
- Badezimmer en suite: Mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und WC
- Zweites Badezimmer: Mit Dusche, Lavabo und WC
- Reduit: Eigenes Reduit mit Waschturm und praktischem Stauraum
- Flexibel nutzbare Zimmer: Ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Rollstuhlgängiger Zugang: Lift im Treppenhaus

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum bietet praktischen Platz für Fahrräder und E-Bikes.

Technische und bauliche Pluspunkte:

- Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe (seit 2021)
- Sanierungen: Neue Küche (2021), Fassadensanierung (2022)
- Sehr gepflegte Liegenschaft mit laufender Werterhaltung

Beste Mikrolage mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Stadtrand von Luzern - naturnah und dennoch hervorragend angebunden:

- Bushaltestelle Hochhüsliweid: Nur 1 Gehminute entfernt, Luzern Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
- Naherholung: Dietschiberg/Zimmeriwald direkt vor der Haustüre - perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge
- Einkaufsmöglichkeiten & Apotheke: Ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar
- Schule & Kindergarten: In wenigen Gehminuten erreichbar (Schulhaus Würzenbach)

Verfügbarkeit: ab November 2025
Kaufpreis Wohnung: CHF 1'280'000.-
Tiefgaragenplatz mit Grundinstallation für E-Mobilität (separat): CHF 45'000.-