6 Pièces, 159 m², Rez-de-chaussée

4 Einheiten.

1. Gewerblicher Raum von 21 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche.

2. Gewerblicher Raum von 31 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche.

3. Zweizimmerwohnung von 40 m2 mit Bad und offener Küche.

4. Zweizimmerwohnung von 56 m2 mit Bad und offener Küche.

Im Erdgeschoss des dynamischen Viertels von Lausanne 1004 gelegen.

2015 komplett renoviert, bietet dieser vielseitige Raum viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe- oder Einzelhandelsprojekt.

_Hauptmerkmale:_

* **Optimale Erreichbarkeit:** Erdgeschoss mit Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* **Vollständige Ausstattung:** Strom, Wasser, Abwasser und Kabelfernsehen
* **Deckenhöhe:** 2,4 Meter, bietet ein angenehmes Volumen
* **Charaktervolles Gebäude:** Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten

**Strategische Lage:** Diese Flächen profitieren von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders hell im Sommer. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten ist bemerkenswert, mit L'Épicerie Latine und der Pharmacie des Bergières nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle Dranse 2 Minuten und dem Bahnhof Lausanne-Chauderon 15 Minuten zu Fuß.

Das Viertel bietet eine angenehme Lebensumgebung mit dem Collège des Bergières in der Nähe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Sofort verfügbar, stellt dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihr Gewerbe in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne zu entwickeln.