4.5 Pièces, 97 m², 3. étage

**Naturnahes Wohnen, wie in den Ferien – direkt an der Aare!**

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit cleverem Grundriss im 3. Obergeschoss der gepflegten und beliebten Sternenhäuser in Aegerten. Hier vereint sich die Ruhe, Aussicht und der Komfort an einmaligen Lage.

Den Feierabend verbringen Sie auf dem grosszügigen Balkon und geniessen die Milde und den Ausblick auf die Aare und den Jura, während die Sonne untergeht und ihnen eine farbenprächtige Abendstimmung bietet.

**Highlights auf einen Blick:**

* Unverbaubare Sicht auf die Aare und Fernblick bis zum Jura
* Grosszügiger Balkon mit 17.5 m², von drei Zimmern zugänglich
* Helle, lichtdurchflutete Räume mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
* Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin – ideal für gemütliche Abende
* Küche mit Geschirrspüler und schöner Granit-Arbeitsfläche
* Separates Gäste-WC
* grosses Bad mit WC / Dusche
* Barrierefreier Zugang dank Lift – auch rollstuhlgerecht
* Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive
* Fahrradabstellplatz vorhanden

**Wohnfläche & Aufteilung:**

* Wohnfläche: ca. 97 m² plus Balkon 17.5 m²
* Baujahr: 1973
* Zimmeranzahl: 4.5
* Stockwerk: 3. OG (mit Lift)
* Kein Einstellhallenparkplatz zur Wohnung vorhanden (dieser muss separat gemietet werden)

**Lage & Umgebung:**

Aegerten ist ideal eingebettet im Seeland. Mit dem ÖV, oder auch mit dem Auto, erreichen sie schnell die Städte Biel, Lyss und Bern.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend, nur 3 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Die direkte Nähe zur Aare lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!