3.5 Pièces, 129 m², 4. étage

**LUGANO PARADIES – MODERNES DESIGN & STÄDTISCHES LEBEN**

**In Paradiso (Lugano) in zentral-strategischer Lage für die Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt, perfekt an alle Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung von 118 m² mit Panoramaterrasse und Balkon.**

Die Immobilie, in einem Wohngebiet, in einem kürzlich erbauten Gebäude, bietet einfache und funktionale architektonische Linien, Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet, helle Räume mit großen Fenstern und einen schönen, bewohnbaren Außenbereich mit offenem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Große, hochwertige Einbauschränke, Parkettboden, Küche mit hochwertigen Geräten - VZug- und natürlichen Elementen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und kanalisierter Klimaanlage (in den Zimmern), machen diese Immobilie zu einer **wirklich exklusiven Eigentumswohnung.**

Die funktionale Lage wird durch die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, der Bushaltestelle vor dem Haus und, nach einem kurzen Spaziergang, dem internationalen Bahnhof (Lugano Paradiso), dem Strandbad, den grünen Oasen der Entspannung und dem berühmten Lungolago von Lugano, noch unterstrichen.
Die Attraktivität der Immobilie wird durch den interessanten Multiplikator von Paradiso für Steuerzwecke abgerundet.

Eingang mit Garderobe, großes Panoramasalon mit offener Designküche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und Bidet) und Schränken, zweites Schlafzimmer mit Schränken, zweites Bad (Duschen und Bidet), Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung (ehemaliges Gästebad, wieder in sein ursprüngliches Zustand zurückversetzbare), Keller, 1 innenliegender Parkplatz (CHF 85'000).

**Die Residenz verfügt über eine noble Rezeption mit Concierge und bietet eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, der nur den Bewohnern vorbehalten ist.**

**Ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit, Eleganz und Lebensqualität.**