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12 Pièces, 920 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'850'000
6900 Lugano
En ligne depuis un mois
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En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
920 m²
Construction
1960
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'971 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'850'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Residenzpalast mit 12 Wohnungen im Herzen von Balerna
Im Herzen von Balerna, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir ein Wohngebäude zur Renovierung zum Verkauf an, ideal für Investoren, die nach einem Projekt zur Immobilienaufwertung mit Renditepotenzial suchen.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 70 m²)
* 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (ca. 80 m²)
* Gesamtnettfläche der Wohnungen: ca. 900 m²
* Umfangreicher Dachboden (Höhe im First ca. 2,60 m)
* Keller mit Kellerräumen, Waschküchen und Technikräumen
**Hauptmerkmale**
* Gebäude aus den 60er Jahren, entworfen vom Architekten Rino Tami, potenziell unter kommunaler Denkmalschutz
* Insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen
* Zwei separate Treppenhäuser, ohne Aufzug
* Heizölheizung
* Gebäude frei von Mietern, bereit für Renovierungsarbeiten
* Grundstücksfläche: 1'971 m² (davon ca. 1'628 m² Garten)
* Verfügbarer Baukörper: ca. 15 m² SUL
* Die Grundstücksgrenze ist in den Drohnenfotos gelb markiert
**Weitere Details**
* Sonnige und ruhige Lage
* Umfangreicher Garten im Eigentum
* Möglichkeit zur Teil- oder Vollrenovierung
* Potenzial für eine rentable Aufwertung
**Verkaufspreis:** CHF 1'850'000.–
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 70 m²)
* 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (ca. 80 m²)
* Gesamtnettfläche der Wohnungen: ca. 900 m²
* Umfangreicher Dachboden (Höhe im First ca. 2,60 m)
* Keller mit Kellerräumen, Waschküchen und Technikräumen
**Hauptmerkmale**
* Gebäude aus den 60er Jahren, entworfen vom Architekten Rino Tami, potenziell unter kommunaler Denkmalschutz
* Insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen
* Zwei separate Treppenhäuser, ohne Aufzug
* Heizölheizung
* Gebäude frei von Mietern, bereit für Renovierungsarbeiten
* Grundstücksfläche: 1'971 m² (davon ca. 1'628 m² Garten)
* Verfügbarer Baukörper: ca. 15 m² SUL
* Die Grundstücksgrenze ist in den Drohnenfotos gelb markiert
**Weitere Details**
* Sonnige und ruhige Lage
* Umfangreicher Garten im Eigentum
* Möglichkeit zur Teil- oder Vollrenovierung
* Potenzial für eine rentable Aufwertung
**Verkaufspreis:** CHF 1'850'000.–
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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