5.5 Pièces, 132 m², 1. étage

Jussy
Nouveauté exclusive chez Maillard Immobilier SA

Spacieux appartement de 5.5 pièces ? 135 m² entièrement rénové en 2024

Vue dégagée ? Cadre verdoyant et résidentiel ? Proximité de Genève

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes en voiture du centre de Genève, ce superbe appartement traversant de 5.5 pièces vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa rénovation soignée réalisée en 2024 avec des matériaux de grande qualité.

D'une surface habitable d'environ 135 m², il offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, écoles, transports publics et axes routiers.

Distribution intérieure :

• Un vaste hall d'entrée avec armoires intégrées
• Deux grandes chambres à coucher lumineuses
• Un bureau (ou 3e chambre) idéal pour le télétravail ou un espace enfant
• Deux salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche
• Un WC visiteurs séparé
• Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger
  Un salon spacieux et lumineux avec accès direct au balcon
  Le tout est prolongé par un superbe balcon de 17 m², offrant une vue parfaitement dégagée sur les environs, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques et prestations :

• Rénovation complète en 2024 avec des finitions modernes et élégantes
• Triple vitrage, excellente isolation thermique et phonique
• Charges PPE faibles grâce à une construction économe en énergie
• Matériaux nobles et durables, choisis avec goût
  L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale et ses grandes baies vitrées.

 

 

 

Annexes et stationnements :

• Une cave en sous-sol
• Une place de parking intérieure en sous-sol
• Une place de parking extérieure

Prix de vente :

Appartement : CHF 1'485'000.?
Lot de parkings (intérieur + extérieur) : CHF 65'000.?
Prix total : CHF 1'550'000.?

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation géographique stratégique. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre serein, tout en restant à proximité de Genève.

Un coup de coeur assuré ? À visiter sans attendre !

Jussy ? Un cadre de vie privilégié aux portes de Genève

Entre charme bucolique, patrimoine historique et qualité de vie exceptionnelle

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes du centre-ville de Genève, la commune de Jussy séduit par son caractère authentique, son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. Réputée pour ses paysages champêtres, ses vignobles et ses vues dégagées, elle offre un véritable art de vivre à la campagne? sans renoncer à la proximité urbaine.

 
Accessibilité optimale :
Jussy bénéficie d'une excellente accessibilité, que ce soit en voiture via les axes rapides menant au centre de Genève, ou en transports publics grâce à la ligne de bus TPG 32 reliant la commune aux principales infrastructures de la rive gauche genevoise. Vivre à Jussy, c'est profiter de la tranquillité en étant parfaitement connecté.

 
Environnement familial & scolaire :
La commune est idéale pour les familles, grâce à un cadre sécurisé et une vie communautaire chaleureuse. Les enfants sont scolarisés dans des établissements de qualité situés à proximité. À quelques minutes, le Centre de formation horticole de Lullier constitue une référence cantonale dans les domaines de l'environnement, de l'agronomie et de l'horticulture.

 

 

 

Commodités et vie quotidienne :
Bien que discrète, Jussy propose toutes les commodités essentielles au quotidien : administration communale efficace, commerces de proximité, restaurants de qualité et artisans locaux. Les domaines viticoles de la région renforcent encore son cachet et son dynamisme agricole.

 
Riche vie culturelle et associative :
Jussy est également un haut lieu du patrimoine genevois. Le Château du Crest, emblématique, témoigne du passé seigneurial de la commune, tandis que le Temple de Jussy et la Réserve naturelle des Arales invitent à la contemplation et à la détente. De nombreuses manifestations culturelles, sportives ou communautaires ponctuent l'année, créant un véritable esprit de village.

 
Caractéristiques de la commune :
Gentilé : Jusserands / Jusserandes
Population : environ 1'173 habitants
Altitude : jusqu'à 516 m ? point culminant du canton de Genève
Superficie : 11,35 km²
Site officiel : www.jussy.ch
 
Pourquoi choisir Jussy ?

Parce qu'elle combine nature, authenticité, sérénité et proximité, Jussy est une adresse rare et recherchée pour celles et ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre verdoyant, tout en restant connectés aux dynamiques de la ville. Un village d'exception, où il fait bon vivre et investir.