4.5 Pièces, 166 m²

Villars-Burquin - Commune de Tévenon - est une ancienne commune du canton de Vaud, district du Jura-Nord vaudois. En 2011, elle a fusionné avec Fontanezier, Romairon et Vaugondry pour former la nouvelle commune de Tévenon. Situé sur le versant sud du Jura, le village se trouve à une altitude d'environ 749 mètres, offrant une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes bernoises. Historiquement, Villars-Burquin était un village agricole qui a évolué vers une orientation résidentielle au fil des décennies. Aujourd'hui, l'agriculture se concentre principalement sur les cultures dans la partie basse de la commune, tandis
que l'élevage et la production laitière prédominent sur les hauteurs du Jura.

Accès et Transports :
La commune est bien desservie par les transports publics. À seulement 30 minutes d'Yverdon-les-Bains et un peu plus d'une heure de Neuchâtel, Villars-Burquin offre un
accès facile aux principales villes. Un service régulier de car postal relie la commune à Yverdon, et durant l'été, la ligne s'étend jusqu'à Couvet NE. Pour ceux qui préfèrent conduire, les trajets vers Yverdon (moins de 20 minutes) et Neuchâtel (moins de 30 minutes) sont également rapides grâce à l'autoroute A5 à proximité.

Scolarité :
Villars-Burquin est rattaché à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, accueillant près de 1'400 élèves de la 1ère à la 11ème année, venant de toutes les communes de la région. De plus, la commune est membre du Réseau d'accueil des enfants de Grandson et environs (RAdEGE).

Commodités :
Le village propose des commodités de base, notamment une fromagerie locale. Pour un éventail plus large de services et de commerces, les habitants peuvent se rendre à Yverdon ou Neuchâtel. Le complexe commercial "En Chamard", le centre-ville d'Yverdon et les communes voisines offrent une gamme complète de services, de la restauration aux services médicaux et bancaires.

Loisirs et Culture : 
Villars-Burquin est un lieu idéal pour les randonneurs grâce à ses chalets-restaurants et sa proximité avec le lac de Neuchâtel pour les activités nautiques. Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et la natation. La population, majoritairement composée de pendulaires, apprécie l'harmonie entre la sensation d'indépendance que procure la vue panoramique et la vie sociale animée par les fêtes, les sociétés et les commerces locaux.

 

Tévenon en bref : (anciennement Villars-Burquin)

• District : Jura-Nord vaudois
• Commune : Tévenon (depuis 2011)
• Nom des habitants : les Roitelets
• Population : 867 (01.01.2023)
• Altitude : 749 m
• Superficie : 4,81 km²
• Taux d'imposition : 73
• Site web : https://www.tevenon.ch

Généreux appartement-villa avec jardin de plus de 1'000 m²
Ce logement en duplex, à mi-chemin entre appartement et villa, se trouve dans une petite copropriété de deux lots avec accès commun par le rez inférieur. Cet espace distribue les entrées privatives ainsi qu'une buanderie commune.

À l'étage principal, le séjour séduit par ses volumes généreux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond jusqu'au faîte, des poutres apparentes et une cheminée qui accentue le caractère chaleureux des lieux. Un espace bureau, deux chambres et une salle de bain avec douche complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une vaste suite parentale d'environ 40 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing.

L'appartement-villa dispose d'un jardin privatif d'une surface rare de plus de 1'000 m². Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou le jardinage, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes et le lac.

Deux places de parc extérieures sont attribuées au lot, en sus du prix de vente (CHF 30'000.-).

Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un objet de rendement. 

Informations complémentaires

• Vitrage : Double en bois (2006)
• Électroménager : Lave-vaisselle (2024) et plaque de cuisson vitrocéramique (2017)