420 m²

Renditeimmobilie im Zentrum des Dorfes - Granges-près-Marnand

10 Minuten von Payerne entfernt, liegt diese Liegenschaft im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Es handelt sich um die ehemalige Molkerei des Dorfes, die 2016 vollständig renoviert und sorgfältig instand gehalten wurde.

Das Grundstück umfasst 641 m² und enthält ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Verteilung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit einer Veranda von 40 m² und direktem Zugang zum Garten.
Obergeschosswohnung: 5,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Dachgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Galerie und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Wohnung ist jede mit einer Waschmaschine sowie einer gut ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der ein Holz- oder Pelletfeuer aufnehmen kann.

Die Liegenschaft verfügt über einen Innenhof mit drei Parkplätzen, einem Garten sowie Balkonen und Terrassen, um den Außenbereich zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller sowie ein Technikraum. Das Gebäude ist an die städtische Gas- und Fernheizung angeschlossen und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 (geprüft, gewartet und den aktuellen Normen entsprechend) mit einem ersetzen Brenner. Das Heizsystem funktioniert mit Radiatoren in jeder Wohnung.

Aktueller Bruttomietrendite: 4,96 %.

Preis: CHF 1'450'000