4.5 Pièces, 125 m², 5. étage

Attico Elegante nel Cuore di Lugano
Situato in una posizione centralissima a Lugano, questo attico offre il vantaggio di trovarsi a breve distanza dall'università e da numerosi servizi essenziali.
La sua ubicazione strategica garantisce un facile accesso al centro città, al lungolago e alle principali vie di comunicazione.
La palazzina, costruita negli anni '70, ospita 18 appartamenti distribuiti su 6 piani. Al piano terra si trovano due esercizi commerciali, che non arrecano disturbo acustico o visivo agli appartamenti superiori.
L'edificio, rivestito in marmo travertino, è in ottimo stato di conservazione grazie alle costanti manutenzioni effettuate. L'ascensore è stato completamente sostituito nel giugno 2020, e l'assemblea condominiale ha deliberato ulteriori ammodernamenti, finanziati attraverso il fondo di rinnovamento, tra cui la pulizia della facciata e la proposta di rifacimento dei balconi, dei parapetti e dell'ingresso.
Questo attico di 4.5 locali, completamente ristrutturato nel 2020, vanta un layout ottimizzato e materiali di pregio, offrendo un ambiente funzionale e moderno.
Caratteristiche principali:
Superficie lorda: 125 m²
Superficie balconi: 28 m²
Superficie di vendita: 139 m²
Zona giorno: Soggiorno con area living e pranzo/cucina, accesso alla spaziosa balconata vivibile che si estende lungo tutto il lato principale dell'appartamento.
Zona notte: Camera padronale con bagno en suite e  doccia, due ulteriori camere, secondo bagno e bagno di servizio.
Comfort aggiuntivi:
Colonna lavasciuga privata e aria condizionata in ogni stanza.
Arredamento su misura: L'appartamento viene venduto completo di arredi progettati per mantenere una continuità di stile in tutto l'ambiente.
Servizi aggiuntivi:
Cantina e solaio: Spazi extra per lo stoccaggio.
Posti auto: Un box interno e un posto auto esterno, in vendita al costo di CHF 100'000 (non inclusi nel prezzo di vendita).