4.5 Pièces, 123 m², 1. étage

Familien- & altersgerecht: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon & Lift
Diese grosszügige Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit viel Platz, Licht und einer familienfreundlichen Umgebung. Dank barrierearmer Ausführung und Lift eignet sie sich auch bestens für komfortables Wohnen im Alter. Sofort bezugsbereit.
Highlights
Brutto Wohnfläche 136.8m²Netto Wohnfläche ca. 123.12 m²Grosser Balkon ca. 25 m² mit Blick ins GrüneModernisiert 2020 (u. a. Oberflächen, Nasszellen, Elektro)Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit grosszügigem RaumgefühlKüche ca. 8.9 m²Essen ca. 17.3 m²Wohnen ca. 32.5 m²Drei separate Schlafzimmer - Jedes Schlafzimmer Zugang zum zweiten seitlichen Balkon12m².Zwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× BadewanneBarrierearm & mit Lift (rollstuhlgängig vom Eingang bis zur Wohnung)Eigene Waschmaschine in der WohnungParkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.– exkl.)Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BE
Wohnen & Raumgefühl
Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung: viel Licht, klare Sichtachsen und direkter Zugang zum grossen Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen. Die Fläche erlaubt gemütliche Sofalounge + Homeoffice-Ecke ohne Enge.
Schlafen & Rückzug
Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung: Elternbereich, Kinderzimmer, Büro/Gast oder Hobby. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage innerhalb der Überbauung.
Badkomfort
Duschbad – praktisch für den Alltag.Badezimmer mit Wanne – ideal zum Entspannen, familienfreundlich.
Ausstattung & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Wärmeversorgung)Angenehme Bodenheizung in allen WohnräumenDreifachverglaste Fenster – gute Isolation & WohnklimaElektrische Rafflamellenstoren; Sonnenstore über dem BalkonMultimediavorbereitung / KabelfernsehenEigene Waschmaschine in der WohnungRenovationen 2020 - Fenster alle Neu 3fach Verglasung, Küche, Boden in Zimmer und Isolation.
Lagevorteile
Verkehrsberuhigte, grüne Wohnanlage in Studen BESpiel- & Aussenbereiche kinderfreundlich angelegtEinkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kinderkrippe in GehdistanzBahnhof Studen mit Verbindung nach Biel/Bienne & BernRascher Anschluss an die Autobahn (Brügg)Freizeit & Natur: Bielersee, Velowege, Spazierrouten im Seeland
Parkieren
Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.– exkl.).Weitere Park-/Besucherplätze je nach Verfügbarkeit (auf Anfrage).
Kontakt
Interessiert? Fordern Sie das Dossier an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Studen2557 Studen BE liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Studen (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 3’510 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.3% verändert (Kanton: +15.9%).