4.5 Pièces, 130 m²

Ihr neues Zuhause - Maisonette-Dachwohnung in Tägerwilen

An privilegierter Lage an der Gottlieberstrasse 4 erwartet Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Dachwohnung – nur
500 m von der malerischen Rheinuferpromenade in Gottlieben entfernt. 2022 wurde sie umfassend und hochwertig für
rund CHF 370’000 renoviert – mit Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für modernes Design.

Highlights auf einen Blick
- Grosszügige Wohnfläche über zwei Etagen
- Hochwertiger Ausbau mit zeitloser Eleganz
- Ideal für Paare oder Alleinstehende mit Sinn fürs Besondere

Dachgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativer Küche (Bora-Kochfeld, Quooker, Weinklimaschrank, ...)
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide-Suite
- Separates Schuhabteil / Schuhgalerie
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche & integriertem Waschturm

Galeriegeschoss
- Exklusive TV-Lounge mit raffinierter Raumwirkung
- Suite mit offenem Badezimmer

Weitere Pluspunkte
- 2 Balkone (Ost und Süd) mit Morgensonne & Weitblick
- Fugenlose Bodenbeläge & Verputze in Manufakturqualität
- Integrierte LED-Lichtlinien in Wand & Decke (bündig & dimmbar)
- Elektrisch verstellbares Dachfenster in DU/WC Galeriegeschoss
- elektrische Rollläden (Fernbedienung)
- Festhypothek unter 1?% übernehmbar

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Anschlussvorbereitung für Ladestationen von Elektroautos sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich für insgesamt CHF 70'000 erworben werden.

Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen
Tägerwilen begeistert mit einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe, fantastischer Anbindung und hoher
Lebensqualität. Hier ein kurzer Überblick, was den Standort so besonders macht:

Verkehr & Erreichbarkeit
- In wenigen Gehminuten zur Bahnhaltestelle Tägerwilen-Gottlieben (S-Bahn Richtung Kreuzlingen/Konstanz und
Weinfelden/Winterthur/Zürich)
- Anschluss an die A7 in wenigen Fahrminuten, ideal für Autofahrer
- Mit dem Zug in ca. 10 Min. in Kreuzlingen, 15 Min. in Konstanz, 45 Min. in St. Gallen
- Auch Zürich ist bequem erreichbar – ideal für Pendler oder City-Trips

Einkauf & Infrastruktur
- Nahversorgung in Gehdistanz: Bäckereien, Coop, Migros, Apotheken
- Vielfältiges Gastroangebot in Tägerwilen und dem romantischen Gottlieben
- Grosse Einkaufszentren in Kreuzlingen, Konstanz und Frauenfeld

Freizeit & Natur
- Nur 500 m zum Rhein mit Promenade, Uferwegen & Wassersportmöglichkeiten
- In unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem Seerücken
- Der Bodensee mit Stränden, Badis & Bootsanlegestellen nur wenige Fahrminuten entfernt

Hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen der Schweiz – mit dem Besten aus Stadt, See und Natur. Perfekt
für alle, die stilvolles Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

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