2.5 Pièces, 74 m², 1. étage

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74 m² und einer bewohnbaren überdachten Terrasse, in einem exklusiven Wohnkontext der neuen Bauweise, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, fertiggestellt im Jahr 2025.

Die Immobilie befindet sich in einer erhöhten Position in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, und genießt einen wichtigen steuerlichen Vorteil dank eines der niedrigsten Steuermultiplikatorensätze im Kanton Tessin, der 55% beträgt. Ihre strategische Lage bietet maximale Bequemlichkeit, mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen, sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn von Mendrisio.

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die auf die Terrasse hinausgehen, und bietet Helligkeit und eine direkte Verbindung mit dem Außenbereich. Die offene Küche ist modern und funktional, mit Geräten der neuesten Generation, darunter eine integrierte Dunstabzugshaube im hochwertigen Kochfeld.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche, das für maximalen Komfort konzipiert ist.

Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser und einer Bodenheizung ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung gewährleistet und somit optimalen Komfort in jeder Jahreszeit bietet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.

Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglichen und die Wohnung somit nachhaltiger machen.

Zu den zusätzlichen Ausstattungen gehören eine private Waschküche direkt in der Wohnung, ein Videocitofon für mehr Sicherheit, elektrische Jalousien und ein Aufzug im Condominium.

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, in einer privilegierten Position, umgeben von Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und einen externen, privaten Parkplatz ergänzt, der zum Preis von 30'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.
ADT/7431