6.5 Pièces, 295 m²

Les Plans-sur-Bex / Alpes vaudoises / Altitude 1100 mètres

Dans un cadre alpin unique et à proximité directe de la zone protégée du Grand Muveran, ce chalet individuel offre un cadre de vie privilégié entre montagne, nature et tranquillité. Construit en 1870 sur une parcelle aménagée de 474 m² en bordure de rivière, il allie cachet ancien et fort potentiel d'exploitation/transformation.

Très belle opportunité pour qui souhaite allier cadre de vie authentique et projet immobilier et/ou touristique.

Cet ensemble offre environ 280 m² de surface sur 3 niveaux + terrasse et balcon, et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un restaurant avec salle d'environ 40 places - terrasse couverte d'environ 30 places - sanitaires H/F - cuisine professionnelle - salle indépendante.
1er étage : un appartement composé d'une cuisine indépendante, le séjour-coin à manger, une chambre, une salle de bain/WC, un balcon sur les faces Est et Sud/Est
Combles : 2 chambres mansardées (en enfilades), 1 pièce avec lavabo, WC indépendant sur l'étage.
Sous-sol : une cave, une pièce de rangement et buanderie, une pièce atelier, un garage, un local technique
Extérieurs aménagées et nombreuses places de parc sur la parcelle.

Ses atouts et les exploitations envisageables :

- Reprise d'un restaurant avec logement individuel (dernier établissement public du village)
- Transformation et réhabilitation de l'ensemble en résidence principale ou secondaire
- Création de 2 à 3 logements indépendants
- Création et exploitation en chambres d'hôtes avec restauration (B&B).
- Transports publics à proximité directe (arrêt de bus devant le chalet)
- Accessible à l'année
- Accès autoroutiers à environ 15 minutes en voiture (Bex)

Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée

Disponibilité rapide selon une date à convenir.

Dossier complet sur demande