4.5 Pièces, 83 m², 2. étage

**4.5 locali** in una residenza di **prossima costruzione** a Ligornetto, in un contesto residenziale pianeggiante e tranquillo. Il luogo ideale per famiglie con bambini.

Situato al **secondo ed ultimo piano**l'immobile è internamente così suddiviso: ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e bagno con area antibagno dotata di predisposizione per installazione lavatrice/asciugatrice. Il salone e la camera padronale condividono l'accesso ad una **terrazza abitabile**.

L'appartamento fa parte della Residenza Stramonte, un insediamento residenziale moderno e di prossima edificazione. Il progetto si compone di **tre stabili** in linea, ognuno dei quali si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. Ogni edificio ospita un totale di 9 unità immobiliari.

Il piano interrato accoglie l' **autorimessa** comune, la **lavanderia condominiale**, le cantine e il locale tecnico.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo di vendita.

**2 posti auto** in autorimessa a 40.000 CHF ognuno.

La posizione è strategica in quanto a soli pochi minuti dal centro di Mendrisio, dalle scuole, dai negozi di alimentari e generi di primo consumo.

MISURE

Appartamento: 117.64 mq

Terrazza: 23.60 mq

Superficie commerciale: 129.44 mq

Rif.: STR-PPP9A

Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di differenti tipologie.

"L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.

Contattaci per conoscere tutti i dettagli!"