6.5 Pièces, 145 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 890'000
4438 Langenbruck
In Den Erlen 2
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Type de bien
Appartement
Pièce
6.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
145 m²
Construction
1971
Année de rénovation
2014
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
624 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 890'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Sèche-linge
Cheminée
Description
EFH mit Einliegerwohnung und grosser Terrasse
An erhöhter Lage an in Langenbruck bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern eine schöne Gelegenheit für Familien. Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, umfassenden Sanierungen und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die aktuell für CHF 990.- inkl. NK pauschal vermietet ist.
**Eckdaten:**
Baujahr: 1971, umfangreiche Sanierungen 2008 und 2014
Nettowohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Zimmerzahl: 6.5 (inkl. 2 Zimmer in der Einliegerwohnung)
Badezimmer: 3 Nasszellen (Dusche/WC)
Gebäudevolumen: 885 m³
Wärmeerzeugung: Wärmepumpe mit Solaranlage auf dem Dach (2014)
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Renovationen: Anbau Dachterrasse inkl. Dachstuhl erneuert, neues Dach, Ersatz Fenster, Umgebungsmauer bei Gartenhaus 2008, Renovation Einliegerwohnung, Heizung 2014
**Raumprogramm:**
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung:
Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Du/WC, Vorplatz/Waschen
Du/WC, Vorplatz, Schutzraum, Keller, Tankraum, Heizung, Garage, Treppe zum Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Windfang, Vorplatz, Bad/WC, 3 Zimmer, Wohnen mit Cheminée, Essen, Küche, Terrasse
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse (ca. 67 m²)
Moderne Küche mit solider Ausstattung (Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler)
3 Nasszellen (Dusche/WC)
Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
Aussenbereich:
* Grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht und optimaler Besonnung
* Gepflegte, familienfreundliche Gartenanlage
* Garage für 2 Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand es wurden regelmässige Investitionen getätigt. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Mieteinnahmen wohnt man im Prinzip gratis.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
885 m³
Adapté aux enfants
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