3.5 Pièces, 106 m², 2. étage

Komfortabel & clever - helle 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift, das 1986 erbaut wurde. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend unweit der idyllischen Sense und des charmanten Städtchens Laupen, verbindet sie naturnahe Erholung mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.

**Durchdachter Grundriss mit vielseitigem Nutzungspotenzial**
Diese Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung auf 106 m² Nettowohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine abgeschlossene Küche, eine Garderobe sowie ein praktisches Reduit bieten viel Platz für den Alltag und individuelle Bedürfnisse. Dank des gut strukturierten Grundrisses lässt sich bei Bedarf problemlos ein weiteres Zimmer - etwa als Büro oder Gästezimmer - realisieren.

Die Küche ist funktionstüchtig und im Stil des Baujahrs gehalten, bietet aber Potenzial für eine persönliche Modernisierung. Ein Badezimmer wurde 2014 mit einer neuen Dusche ausgestattet, das andere unter anderem mit neuen Möbeln aufgefrischt. Die übrige Ausstattung befindet sich in gepflegtem Zustand. Teilweise wurden Bodenbeläge bereits erneuert.

**Viel Stauraum und hoher Wohnkomfort**
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Estrich sowie eine eigene Waschküche - ein grosser Pluspunkt für Unabhängigkeit und Stauraum. Ob saisonale Gegenstände, Vorräte oder persönliche Hobbyausrüstung - hier findet alles seinen Platz. Ein Einstellhallenplatz mit elektrischem Garagentor wird zum Preis von CHF 25'000.- mitverkauft. Die gepflegte Liegenschaft mit grosszügiger Grünfläche rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@ns-immobilien.ch oder telefonisch unter 026 505 18 50. Gerne können Sie auch eine Besichtigung vereinbaren.
 
**RUND UM IMMOBILIEN**
fair und transparent
 
 
**NS IMMOBILIEN AG**
ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 Tafers
Geschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg


**Pratique, confortable, intelligent - un appartement de 3.5 pièces pour se sentir bien**

Cet appartement de 3.5 pièces bien entretenu se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986. Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, non loin de la Singine idyllique et de la charmante petite ville de Laupen, il allie détente proche de la nature et proximité de toutes les infrastructures importantes.
L'appartement convainc par son plan bien pensé : un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fermée, un vestiaire ainsi qu'un réduit pratique offrent beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et l'utilisation individuelle. Le plan permet en outre, d'aménager une autre pièce (par exemple comme bureau ou chambre d'amis).

La cuisine est fonctionnelle et maintenue dans le style de l'année de construction, mais offre un potentiel de modernisation personnelle. Une salle de bain a été équipée d'une nouvelle douche en 2014, l'autre a été rafraîchie entre autres par de nouveaux meubles. Le reste de l'équipement est en bon état. Une partie des revêtements de sol a déjà été renouvelée.

L'appartement comprend également une cave séparée, un grenier ainsi qu'une buanderie privée - un grand plus en termes d'indépendance et d'espace de rangement. Un parking couvert avec porte de garage électrique apporte un confort supplémentaire. L'immeuble bien entretenu avec son espace vert généreux complète l'image harmonieuse de l'ensemble.

Vous souhaitez en savoir plus ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact à info@ns-immobilien.ch ou par téléphone au 026 505 18 50. Vous pouvez également convenir d'une...