Immeuble

Palazzo Residenziale a Reddito - Lugano Centro

Palazzo residenziale a reddito - Lugano Centro

A pochi passi dal centro città, dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante palazzo residenziale a reddito composto da soli 5 appartamenti.

L'immobile si distingue per la posizione strategica, la tranquillità della zona e l'ottimo stato di manutenzione. Ristrutturato circa 10 anni fa, presenta finiture di pregio come marmo, parquet e dettagli architettonici curati, che rendono ogni appartamento accogliente e apprezzabile.

La composizione è la seguente:

- 4 appartamenti di 3.5 locali
- 1 appartamento di 4.5 locali

Gli appartamenti al secondo piano offrono un tocco in più grazie a spazi soppalcati con travi a vista, ideali per studio, area relax o ulteriori esigenze abitative.

Gli appartamenti del P. Primo e Secondo hanno tutti il balcone e terrazzo.

Completano la proprietà:

- 4 parcheggi esterni
- cantine private
- lavanderia condominiale

Gli attuali inquilini fidelizzati dimostrano un forte apprezzamento per la qualità dell'abitare e la praticità della location.

I canoni d'affitto attualmente applicati offrono un reddito stabile, ma presentano margine di miglioramento in ottica di ottimizzazione del rendimento.

Unasoluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di qualità, ben posizionato e con ottime prospettive di valorizzazione.