5 Pièces, 147 m²

A Piandera, piccola e suggestiva frazione di Lugano situata in Valcolla, sorge una casa unifamiliare che aspetta solo di essere completata e vissuta.

La casa si sviluppa su tre livelli e si affaccia verso sud, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato. La posizione è perfetta per chi desidera la tranquillità, ma senza rinunciare alla praticità: Tesserete, con tutti i principali servizi, è a pochi minuti di distanza, mentre Lugano si raggiunge comodamente in circa 25 minuti.

La proprietà si sviluppa come segue: al piano terra, un ambiente originariamente pensato come laboratorio artigianale — perfetto, ad esempio, per una piccola panetteria o un atelier — offre interessanti possibilità anche come studio, spazio hobby o dependance. Qui troviamo anche un garage, un comodo spogliatoio con bagno e un locale tecnico. Lo spazio si presta a varie interpretazioni, a seconda delle esigenze di chi abiterà la casa.

Salendo al primo piano, si entra nel cuore della futura abitazione: una zona giorno luminosa, pensata come open space con cucina, pranzo e soggiorno che si affacciano su una terrazza coperta. Una camera matrimoniale con bagno privato completa questo livello, offrendo un perfetto equilibrio tra convivialità e intimità.

Al piano sottotetto, due camere aggiuntive e un altro bagno rendono la casa ideale anche per una famiglia, per chi ama ospitare o semplicemente per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, al relax o alla creatività.

Parte della ristrutturazione è già stata avviata: sono stati installati nuovi serramenti in PVC con vetro termico, predisposti impianti per il riscaldamento a pavimento con termopompa, ed è stato avviato l'isolamento esterno. Mancano le finiture, gli impianti da collegare, e le ultime scelte estetiche: in altre parole, manca ciò che renderà davvero tua questa casa.

Il terreno su cui sorge l'edificio offre ancora volume edificabile disponibile, un'opportunità preziosa per chi desidera ampliare o valorizzare ulteriormente l'immobile nel tempo.

Un dettaglio che fa la differenza: la casa si trova a pochi passi da una comoda area di posteggio pubblico nel paese. Una comodità non da poco, soprattutto quando si ricevono amici per una cena o si accolgono ospiti per il weekend.

In sintesi, si tratta di una casa che invita a immaginare, creare, abitare. Un progetto già iniziato, pronto per essere completato con visione, gusto e cuore.

Prezzo di vendita: CHF 400'000.-

Residenza primaria

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In Piandera, a charming mountain hamlet nestled in the green hills of Valcolla, stands a single-family home waiting to be completed and lived in. This is one of those rare properties where potential isn't just a concept — it's something you can see and feel. The structure is already there, the project is underway, and what's left is the freedom to make it truly your own.

Spread over three levels, the house faces south and is surrounded by the peaceful embrace of nature — sunlight, trees, and silence. It's an ideal location for those seeking a tranquil retreat, without giving up convenience: the vibrant town of Tesserete, with all essential services, is just minutes away, and Lugano can be reached in about 25 minutes by car.

The layout of the home is smart and flexible. On the ground floor, the entrance opens into a space originally designed as an artisanal workshop — perfect for a bakery, a creative studio, or a hobby room. It could also be transformed into a private office or independent guest suite. This level also includes a garage, a technical room, a changing area with bathroom, and a small parking space right in front of the house.

At the fist floor, the entrance gives access to the main living area. A bright open-plan space combines kitchen, dining, and living areas, all opening onto a covered terrace — the perfect spot for al fresco meals or quiet evenings. A master bedroom with en-suite bathroom completes this floor, offering a cozy mix of comfort and privacy.

The attic level hosts two more rooms and another bathroom, making it ideal for families, guests, or anyone in need of extra space for work or relaxation. With sloped ceilings and exposed beams, this floor has a warm and welcoming character.

Many key renovation steps have already been taken: new PVC windows with thermal glass have been installed, underfloor heating with a heat pump is pre-installed on the ground floor, and exterior insulation work has begun. What's left to do are the interior finishes, utility connections, and aesthetic choices — in other words, the elements that truly make a house feel like home.

The property also comes with an additional advantage: unused building volume is still available on the plot, offering the possibility to expand or add a separate structure in the future.

And a final detail that makes everyday life easier — the house is located just a short walk from the village center and a convenient public parking area. Perfect when you're hosting dinner with friends or having guests over for the weekend.

Sales price: CHF 400'000.-

Primary residence