5.5 Pièces, 152 m², 2. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne, neuwertige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt mit viel Platz, cleverem Grundriss und stilvollem Ausbau und das alles barrierefrei mit Lift.

Ein Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit über 70 m², der grosszügig Raum für Leben und Begegnung bietet. Die moderne Küche mit BORA-Kochsystem lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen, endlich genug Arbeitsfläche und Qualität auf Profi-Niveau.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr grosse Schlafzimmer (je über 20 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit 14 m² und 15.7 m², ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort.

Der Ausblick auf den nahegelegenen Rhein rundet das Wohnerlebnis ab, ruhig, grün und inspirierend.

Hochwertige Investitionen inklusive:

Pergola für CHF 72'000.- perfekter Sonnen- und Wetterschutz im Aussenbereich

Klimaanlage für CHF 5'000.- angenehmes Klima auch im Hochsommer

Hobbyraum (CHF 15'000.- Ausbau) vielseitig nutzbar, beheizt und im Preis inbegriffen

Im Angebot enthalten:

- 2 Tiefgaragenplätze

- Motorradplatz

- Ausgebauter Hobbyraum

- Barrierefreier Zugang mit Lift

Diese Wohnung kombiniert moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Lage - ideal für alle, die stilvoll wohnen und dabei die Natur direkt vor der Tür haben möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - einziehen, aufatmen und den Rheinblick geniessen!

Die Gemeinde Wallbach liegt idyllisch am Ufer des Rheins im Kanton Aargau, direkt an der Grenze zu Deutschland. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden und zählt rund 2'000 Einwohner. Wallbach zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, seine naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aus.

Der Ort bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe: In wenigen Fahrminuten erreicht man das historische Rheinfelden, die deutsche Stadt Bad Säckingen oder den Anschluss an die A3 Richtung Basel und Zürich. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut erschlossen - mit regelmässigen Busverbindungen zu den umliegenden Zentren und Bahnhöfen.

Besonders attraktiv ist die Rheinlage mit weitläufigen Spazierwegen, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie gastronomische Angebote sorgen für ein lebendiges Dorfleben und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Wallbach ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt schätzen - ein Rückzugsort mit Zukunft.

Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit über 70 m² Fläche

+ Moderne, offene Küche mit BORA-System und viel Arbeitsfläche

+ Hervorragende Raumaufteilung mit 4 grossen Schlafzimmern

+ Zwei stilvolle Badezimmer plus separate Gästetoilette

+ Barrierefreier Zugang dank Lift im ganzen Haus

+ Traumhafte Aussicht auf den Rhein und naturnahe Umgebung

+ 2 Tiefgaragenplätze, Motorradplatz und Hobbyraum inklusive

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Termin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.