4.5 Pièces, 202 m²

**Wohnen mit Weitblick – Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine erhöhte Lage und einer atemberaubenden Weitsicht auf das Vispertal und das herrliche Mischabelmassiv mit seinen imposanten Viertausendern.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Highlights der Liegenschaft**

* Ideal für eine Familie
* Platzbietende nach Süden ausgerichtete Terrasse
* Privacy und unverbaubare Lage mit eindrucksvollem Ausblick auf die imposanten Walliser Berge
* Stilvoller Ausbaustandard und feinste Materialien bei der Innenausstattung
* Einziehen und Wohnen
* Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für 2 Fahrzeuge
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus
* Grosser Umschwung
* Nähe zu Visp und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
* Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar

**Lage und Erreichbarkeit**

Eggerberg auf 846 m ü. M. ist kein geschlossenes Dorf, sondern ein Verbund von 13 Weilern: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Zur Gemeinde gehören auch die Voralpengebiete Finnen, Wang und Wyer. Das Bergdorf ist auf der bestens ausgebauten Strasse und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto sowie mit dem Zug der BLS) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar. Ab Januar 2027 wird die Gemeinde Eggerberg und Baltschieder zur Gemeinde Visp gehören.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 2014 steht an sonniger und unverbaubarer Lage an der Eggerbergerstrasse und verfügt über eine eigene, direkte Zufahrt bis vor das Haus.

**Beschrieb des Einfamilienhauses**

Dieses elegante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fusses in die Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Eine stilvolle Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, das durch die grosszügigen Panoramafenster eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und beherbergt eine hochmoderne, voll ausgestattete Gourmetküche mit Kochinsel. Der Essbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. In dieser Etage befindet sich zudem die Waschküche, ausgestattet mit Einbauschränken und einem praktischen Wäscheabwurf, der den Alltag erleichtert.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Südterrasse mit Pergola, die einen spektakulären Rundblick über Visp und die umliegende Walliser Bergwelt ermöglicht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

In das zweite Obergeschoss geht es über eine Treppe, die in einen geräumigen Flur mit Empore führt. Hier befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres, grosszügige Badezimmer ist mit einer eingebauten Sauna, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Erholung.

Mit Ausnahme des Eingangsbereichs und der Badezimmer, die mit eleganten dunklen Fliesen gestaltet sind, sind alle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.

Das Haus wird umweltfreundlich mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Der Aussenbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens.

**Untergeschoss**

* Garage für 2 Autos mit elektronischem Tor und geschlossenem Werkraum
* Technischer Raum
* Keller
* Felsenkeller
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Treppe in das 1. Obergeschoss
* Grosser Umschwung mit Vorplatz, Garten und Wiese hinter dem Haus
* Aussenparkplätze

**1. Obergeschoss**

* Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
* Offene, topausgestattete Küche mit Kochinsel
* Waschküche / Reduit
* Tages-WC mit Lavabo
* Zugang zum Aussenbereich auf der Nordseite
* Treppe in das 2. Obergeschoss

**2. Obergeschoss**

* Korridor mit Empore
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
* Badezimmer mit Saunabereich / Dusche / WC und Doppellavabo

Die **jährlichen Nebenkosten**(Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'200.00.

**Verkaufspreis:** CHF 1'298'000.00 für dieses zauberhafte Einfamilienhaus mit Garage, Aussenparkplätzen sowie grossem Umschwung

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Eggerberg**

Das heimelige Bergdorf an den sonnigen Halden liegt etwas oberhalb des charmanten Lonza-Städtchens Visp. In nur 5 bis 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Visp. Die schöne und lebhafte Stadt Brig-Glis, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit der BLS-Bahn in nur 8 Minuten erreichbar.

Eggerberg ist sehr sonnig und befindet sich unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet Baltschiedertal. Das Dorf ist in einer schönen und intakten Landschaft eingebettet. Die Wohnlage in Eggerberg bietet einen weiten Blick ins Rhonetal und auf das herrliche Mischabelmassiv mit seinen imposanten Viertausendern.

Das kulturelle Leben der Gemeinde ist geprägt von einer ausserordentlichen Vielfalt: Die Blasmusik, die Tambouren- und Pfeifer sowie der Kirchenchor decken den musikalischen und die Frauen- und Müttergemeinschaft den sozialen Bereich ab. Dem Sport widmet sich der Sportverein und landwirtschaftlich orientiert, ist die Schafzuchtgenossenschaft. Traditionen und das kulturelle Erbe pflegen die Backhausgeteilschaft und die Kulturkommission. Zu den kulturellen Schätzen von Eggerberg gehört auch ein kleines Wein- und Ackerbaumuseum.