6.5 Pièces, 220 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses wunderschöne und gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus (plus ausgebauter Estrich als zusätzliches Zimmer = 7.5-Zimmer-Haus) in der ruhigen Gemeinde Oberrüti AG. Erbaut im Jahr 1993 und laufend gut unterhalten, bietet dieses Haus auf rund 220 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Lage in Oberrüti verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung nach Sins, Zug, Luzern etc.. Der Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten und die Bushaltestelle "Oberrüti Dorf" in nur 3 Gehminuten erreichbar. Kindergarten/Primarschule erreichen Sie bequem in 6 Minuten zu Fuss. Die Oberstufe wird in der Nachbarsgemeinde Sins besucht.

**Highlights:**

* Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Sitzbereich, grossen Fensterfronten, direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten
* Küche mit viel Arbeitsfläche (Granit), komfortablen Apothekerschränken, Combi-Steamer (V-Zug AG), Glaskeramik (V-Zug AG), Dunstabzug (Gaggenau), Kühlschrank mit 3 Gefrierschubladen (V-Zug AG), Geschirrspüler (V-Zug AG) sowie Durchreiche zum Essbereich
* 3 grosszügige Badezimmer (EG mit Dusche, OG mit Badewanne, DG mit Dusche) für maximalen Komfort
* Raumaufteilung: UG: Bastelraum beheizt, Keller, Waschküche/Technik, Naturkeller EG: 1 Zimmer, Gästetoilette mit Dusche, Küche, Wohnen/Essen mit Cheminée, Entrée mit Garderobe OG: 1 Zimmer mit Bad en suite, 1 Zimmer mit Balkon und Blick in die Berge, 1 Zimmer, Einbauschrank im Korridor plus zusätzlicher Balkon mit Abendsonne DG: 1 Zimmer mit Bad en suite und Ankleide mit Einbauschränken und Estrich, 1 grosses Zimmer (ausgebauter Estrich) mit Dachfenster (Aussenrolladen und Öffnungsfunktion elektrisch, zusätzlich mit Insektenschutz)
* Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt neben dem Haus
* Gepflegter Garten, welcher zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Das Haus besticht durch seine sonnige Lage und ruhige Umgebung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen. Beim Gemeinschafts-Spielplatz (Rutsche, Schaukel und Sandkasten) können sich die Kinder direkt neben dem Haus austoben.

Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt - es ist ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und neue Wurzeln schlagen können.

Verfügbar ab dem 1. November 2025 - planen Sie jetzt Ihre Zukunft in diesem traumhaften Eigenheim!

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