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250 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par an
CHF 88'750
6004 Luzern
Fluhmattweg 4
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1994
Disponibilité
À convenir
Surface utile
250 m²
Loyer par an
Loyer par an
CHF 88'750
Description
Zentral gelegene Büro- und Gewerberäume in Luzern
Am Fluhmattweg 4 in Luzern erwartet Sie eine stilvolle und moderne Gewerbeliegenschaft mit klassischer Architektur. Der hochwertige Innenausbau schafft mit seiner offenen, hellen Gestaltung eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Gesamtfläche von rund 215 m² lässt sich flexibel in Teilflächen ab 95 m² unterteilen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Treuhandbüro, CoWorking Space oder Arzt-/Gemeinschaftspraxis.
Die Räume sind modular aufgebaut und bestehen aus acht hellen Büroräumen sowie vier Nebenräumen. Grosszügig und einladend präsentieren sich der Empfangs- und Warteraum sowie der Pausenraum mit moderner Teeküche. Zwei separate Toiletten befinden sich im allgemeinen Bereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während Deckenleuchten und integrierte LED-Beleuchtung eine gleichmässig helle Ausleuchtung garantieren - auch an dunklen Tagen.
Die gesamte Fläche ist rollstuhlgängig und bequem über einen Lift erreichbar.
Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur sechs Minuten zum Luzerner Hauptbahnhof. Zwei öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze direkt im Haus gemietet werden.
Interesse geweckt?
Diese Kombination aus klassischem Stil, modernem Ausbau und flexibler Nutzung macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Innenausstattung
Küche: TeekücheMöbelierung: UnmöbliertArt der Möbelierung: Standard
Sanitär
Anzahl Toiletten: 2Anzahl Gästetoiletten: 2
Innenbereich
Fussboden: ParkettFenster: KunststoffVerglasung: Dreifach verglast
Aussenbereich
Extras: Balkon
Technik & Heizung
Heizung: Radiator
Kaution
Kaution erforderlich: Ja
Parkplätze
Tiefgarage für monatlich CHF 250.00
Die Gesamtfläche von rund 215 m² lässt sich flexibel in Teilflächen ab 95 m² unterteilen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Treuhandbüro, CoWorking Space oder Arzt-/Gemeinschaftspraxis.
Die Räume sind modular aufgebaut und bestehen aus acht hellen Büroräumen sowie vier Nebenräumen. Grosszügig und einladend präsentieren sich der Empfangs- und Warteraum sowie der Pausenraum mit moderner Teeküche. Zwei separate Toiletten befinden sich im allgemeinen Bereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während Deckenleuchten und integrierte LED-Beleuchtung eine gleichmässig helle Ausleuchtung garantieren - auch an dunklen Tagen.
Die gesamte Fläche ist rollstuhlgängig und bequem über einen Lift erreichbar.
Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur sechs Minuten zum Luzerner Hauptbahnhof. Zwei öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze direkt im Haus gemietet werden.
Interesse geweckt?
Diese Kombination aus klassischem Stil, modernem Ausbau und flexibler Nutzung macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Innenausstattung
Küche: TeekücheMöbelierung: UnmöbliertArt der Möbelierung: Standard
Sanitär
Anzahl Toiletten: 2Anzahl Gästetoiletten: 2
Innenbereich
Fussboden: ParkettFenster: KunststoffVerglasung: Dreifach verglast
Aussenbereich
Extras: Balkon
Technik & Heizung
Heizung: Radiator
Kaution
Kaution erforderlich: Ja
Parkplätze
Tiefgarage für monatlich CHF 250.00
Emplacement et attractivité
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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