217 m²
Type de bien
Maison en ville
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 920'000
1920 Martigny
rue du bourg 3
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison en ville
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
217 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 920'000
Équipements
Balcon/
Description
Excellente opportunité de rendement au coeur du centre historique de Martigny
Avec environ 217 m² de surface de plancher pour un cubage estimé à 940 m³, limmeuble offre un appartement de 1,5 pièces par niveau : celui du premier étage bénéficie dune terrasse intérieure et dun réduit denviron 1,5 m². Tous les logements ainsi que le café-bar sont actuellement loués, assurant un état locatif annuel de 48 360 CHF sans contentieux.
La propriété a fait lobjet de travaux dentretien réguliers : en 2019, remise à neuf de lappartement du troisième étage (peinture, douche, électroménager) et réfections dans le bar ( remise en état du mobilier, nettoyage des extracteurs, nouvelle porte coupe-feu, peinture). Entre 2023 et 2024, lappartement du deuxième étage a notamment été agrémenté dune cuisine équipée, de nouveaux radiateurs et une salle deau rénovée ; les communs ont gagné une buanderie réorganisée.
Le contrôle OIBT complet de limmeuble a été réalisé le 16 avril 2025.
Cette opportunité constitue un immeuble bien situé, entretenu et totalement loué, générant un revenu locatif stable.
Rendement : 5,25 %.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
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99
Demandes de contact
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
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