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4.5 Pièces, 105 m², 2. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 550'000

1950 Sion

Rue du Petit-Chasseur

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

2. étage

Surface habitable

105 m²

Construction

1968

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 550'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Ascenseur

Description

EXCLUSIVITE : 4.5PCES - AV. DU PETIT-CHASSEUR


À vendre – Appartement 4.5 pièces au centre de Sion
Opportunité rare à Sion : appartement de 4.5 pièces, d’environ 105 m² brut, idéalement situé sur l’Avenue du Petit-Chasseur. Vous profitez ici d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d’un cadre calme, en retrait de la route.


Points forts:

  • Emplacement central et au calme

  • Immeuble bien entretenu, construit vers 1968

  • Appartement au 2? étage, avec beau potentiel de rénovation

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux

  • 3 chambres (dont une chambre parentale de 15 m2)

  • Salle de bain avec baignoire + WC visiteurs

  • Balcon de ~ 8 m2

  • Cave privative de 6 m²

  • Charges PPE mensuelles (2025) : CHF 361.60.–

  • Fonds de rénovation au 01.07.2023 : Bâtiment: CHF 193'0000.– / Garages-box: CHF 20'794.85.– (contribution mensuelle pour les deux fonds : CHF 172.50). Attribution annuelle au fonds de rénovation bâtiment et garages-box : CHF 30'000.-

Un garage-box avec porte automatique est également disponible à la vente, au prix de CHF 35'000.- en sus du prix de vente.


En résumé :
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur, dans une copropriété solide, avec une situation qui ne perdra jamais de sa valeur. Tous les documents relatifs à la copropriété, y compris les bilans et les procès-verbaux des dernières assemblées générales, sont disponibles sur demande.


Rénovations de l'appartement:
  • Les peintures ont été refaites en 2 temps (2022 et 2025)
  • Les portes ont été changées en 2022
  • Le WC a été changé en 2022
  • Le contrôle OIBT a été effectué en 2021.
  • L'électroménager de la cuisine a été changé en 2011
  • Les fenêtres ont été changées en 2010
  • Une première réfection de l'appartement avait été effectuée en 1984 (cuisine, parquet, traitement des boiseries, électricité, carrelage, menuiserie, gypserie et peinture)

Rénovations dans l'immeuble : 
  • Descentes eaux pluviales : 2022
  • Peinture des communs : 2021
  • Changement ascenseurs : 2013
  • Remplacement chauffage à gaz : 2013
  • Isolation et peinture extérieure de l'immeuble : 2011



Disponibilité :
À convenir


Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !
BESTA Immobilier SA
Rue des Sablons 15
1920 Martigny
info@besta-immobilier.ch
Tél: +41 79 748 23 54

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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