4 Pièces, 161 m²

An zentraler und doch ruhiger Lage mit schönem Blick über die Dächer des Dorfs und in die grüne Umgebung steht eine grosszügig 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Beschattung und viel Privatsphäre. Die umlaufende Aussenfläche bietet wahlweise Sonne oder Schatten, je nach Vorliebe und Jahreszeit. In kurzer Entfernung können Sie an der Uerke spazieren oder via Tram die Agglomerationen erreichen.

_Raumangebot
Via breites und helles Treppenhaus gelangen Sie vor oder per Lift direkt in die Wohnung.

Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, offenes und helles Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Wintergarten mit schöner Aussicht über das Dorf und die grüne Umgebung, abgeschlossene Küche, Wohnzimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer, offener Vorraum im Gang, Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Doppellavabo, Reduit, Waschküche mit Tageslicht und direktem Zugang auf die Terrasse

_Umgebung und Parkierung
Grosse Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und Beschattung
Wintergarten
Eigenes Kellerabteil im UG
Abgeschlossene überlange Garage mit elektrischem Rolltor (+ CHF 40'000.-)
Gemeinsamer Veloraum

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 800 m, Schule 600 m, Einkaufen 400 m
Tramhaltestelle 400 m, Bahnhof Aarau 3.9 km, Autobahnauffahrt 3.3 km
Das Grundstück ist sowohl mit den ÖVs und dem Individualverkehr gut erschlossen

Objekttyp: Attikawohnung
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Lift direkt in Wohnung
Eigene Waschküche in Wohnung
Grosse Wohnfläche
Grosse Terrassenfläche
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 161 m2
Grundstücksgrösse: 2075 m2
Kubatur: 4592 m3
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 165 m2
Nasszelle 1: DU / Dusch-WC / Doppellavabo
Nasszelle 2: BW / WC / Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1 (+ CHF 40'000.-)
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Über die Dächer von Unterentfelden
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.8 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Bus: 0.4 km
Distanz Tram: 0.4 km
Distanz Autobahn: 3.3 km
Distanz Flughafen: 55 km

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