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51 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
01.04.2027
Prix de vente
CHF 159'000
5703 Seon
Neumattweg 2-4
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2027
Disponibilité
01.04.2027
Surface du terrain
51 m²
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 159'000
Description
Neubau-Gewerbehallen mit 6.5% Nettorendite ab 51 m² bis 1'000 m²
Neubau-Gewerbehallen im Gewerbepark Neumatt - 6.5 % Nettorendite für Investoren
Attraktives Investitionsobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Gewerbehallen ab 51 m² bis 900 m²
Im modernen Gewerbepark Neumatt in Egliswil entstehen neue, flexibel nutzbare Gewerbehallen - ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Hallen bieten vielseitige Nutzungsoptionen und eine hohe Marktattraktivität für Mieter aus Handwerk, Produktion, Kreativwirtschaft und Dienstleistungssektor.
Dank modularer Konzeption lassen sich bis zu drei Hallen zu grösseren Einheiten kombinieren - ideal für unterschiedliche Mieterstrukturen.
Ihre Investition im Überblick
- Prognostizierte Nettorendite: 6.5% p.a.
- Vermietung & Verwaltung auf Wunsch durch die P+B Investment AG
- Nutzungsvielfalt: Werkstatt, Produktion, Verkauf, Büro, Atelier, Hobby u. v. m.
- Hohe Nachfrage dank moderner Ausstattung und strategisch günstiger Lage im Kanton Aargau
?? Detaillierte Projektangaben: PDF Projektbeschrieb Neumatt
?? Detaillierte Renditeberechnung: PDF Factsheet-Waebi
Technische Eckdaten
- Raumhöhe Netto: EG 4 Meter, Gallerie 2.5-4 Meter / UG 3.2 Meter
- Flächen je Einheit: EG 104 m² + Galerie 70 m² / UG ab 51 m²
- Garagentor: EG 4 Meter hoch, verglast mit Schlupftüre / UG 3 Meter
- Bodenbelastung: EG + UG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
- Vorplatz mit 2-4 Parkplätzen pro Einheit
- Stromanschluss je Halle: 3x400 V / 16 A / 11 kW
- Glasfaseranschluss für Internet/Telefon
- Kanalisation und Wasseranschluss vorhanden
- Innenausbau: individuell realisierbar
Nachhaltige Infrastruktur und professionelle Bewirtschaftung
- Zentrale Heizung (ökologisch & wirtschaftlich)
- Grosse PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromproduktion
- E-Ladestationen auf dem Areal
- Briefkastenanlage und Besucherparkplätze
- Gemeinsamer Entsorgungsplatz mit separater Zufahrt
- Hauswartung und professionelle Verwaltung durch P+B Investment AG
Zeitplan
- Baueingabe erfolgt
- Reservationen ab sofort möglich
- Baustart geplant Anfang 2026
- Bezug voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027
Jetzt investieren und von Anfang an profitieren
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Gewerbeinfrastruktur, solide Mieterbasis, professionelle Verwaltung und eine überdurchschnittliche Nettorendite - eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Projektunterlagen oder ein persönliches Gespräch. Wir beraten Sie gerne.
Attraktives Investitionsobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Gewerbehallen ab 51 m² bis 900 m²
Im modernen Gewerbepark Neumatt in Egliswil entstehen neue, flexibel nutzbare Gewerbehallen - ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Hallen bieten vielseitige Nutzungsoptionen und eine hohe Marktattraktivität für Mieter aus Handwerk, Produktion, Kreativwirtschaft und Dienstleistungssektor.
Dank modularer Konzeption lassen sich bis zu drei Hallen zu grösseren Einheiten kombinieren - ideal für unterschiedliche Mieterstrukturen.
Ihre Investition im Überblick
- Prognostizierte Nettorendite: 6.5% p.a.
- Vermietung & Verwaltung auf Wunsch durch die P+B Investment AG
- Nutzungsvielfalt: Werkstatt, Produktion, Verkauf, Büro, Atelier, Hobby u. v. m.
- Hohe Nachfrage dank moderner Ausstattung und strategisch günstiger Lage im Kanton Aargau
?? Detaillierte Projektangaben: PDF Projektbeschrieb Neumatt
?? Detaillierte Renditeberechnung: PDF Factsheet-Waebi
Technische Eckdaten
- Raumhöhe Netto: EG 4 Meter, Gallerie 2.5-4 Meter / UG 3.2 Meter
- Flächen je Einheit: EG 104 m² + Galerie 70 m² / UG ab 51 m²
- Garagentor: EG 4 Meter hoch, verglast mit Schlupftüre / UG 3 Meter
- Bodenbelastung: EG + UG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
- Vorplatz mit 2-4 Parkplätzen pro Einheit
- Stromanschluss je Halle: 3x400 V / 16 A / 11 kW
- Glasfaseranschluss für Internet/Telefon
- Kanalisation und Wasseranschluss vorhanden
- Innenausbau: individuell realisierbar
Nachhaltige Infrastruktur und professionelle Bewirtschaftung
- Zentrale Heizung (ökologisch & wirtschaftlich)
- Grosse PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromproduktion
- E-Ladestationen auf dem Areal
- Briefkastenanlage und Besucherparkplätze
- Gemeinsamer Entsorgungsplatz mit separater Zufahrt
- Hauswartung und professionelle Verwaltung durch P+B Investment AG
Zeitplan
- Baueingabe erfolgt
- Reservationen ab sofort möglich
- Baustart geplant Anfang 2026
- Bezug voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027
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Dieses Neubauprojekt vereint moderne Gewerbeinfrastruktur, solide Mieterbasis, professionelle Verwaltung und eine überdurchschnittliche Nettorendite - eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
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