5 Pièces, 124 m²

In Caneggio, einem charakteristischen Gemeinde von Breggia, gelegen in dem wunderschönen Muggio-Tal im Kanton Tessin, das für sein faszinierendes historisches Zentrum und seine strategische Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Authentizität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum des Ortes, in einer Zone reich an Charme und Tradition, die eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Außenbereich, in dem ein Grill installiert wurde, ideal für unvergessliche Tage mit Familie und Freunden. Das Anwesen umfasst auch einen überdachten Terrazzino mit ausreichend Platz für eine große Tafel.
Der Wohnbereich der Wohnung, großzügig und als Duplex mit offener Obergeschoss konfiguriert, bietet einen großartigen Raum für Abende in Gesellschaft oder Entspannung. Die große Fensterfront mit natürlicher Aussicht ermöglicht es, viel Tageslicht hereinzulassen, um eine Umgebung zu schaffen, die einen großartigen Lebensstil bietet.
Hervorzuheben ist sicherlich die geräumige, bewohnbare Küche mit traditionellen Ausführungen und einem romantischen Kamin, aber auch mit modernen Geräten, um die Aromen von einst mit dem Komfort von heute zu verbinden.
Das Hauptschlafzimmer ist groß und fensterreich. Von hier aus kann man eine charmante, fensterreiche Mansarde betreten, ideal als Abstellraum oder kleines Hobbyzimmer.
Das Anwesen bietet auch einen charakteristischen Grotto mit Kamin, sichtbaren Dachbalken und rustikalen Möbeln, eine ideale Umgebung, um auch an kalten Tagen fröhliche Zusammenkünfte zu organisieren.
Das Gebäude, das etwa 1900 errichtet wurde, hat wichtige Renovierungsarbeiten in mehreren Phasen erfahren: In den 90er Jahren wurden erste wichtige Eingriffe durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage, die Renovierung der Küche und der Waschküche, die Gestaltung des Außenbereichs mit Verlegung von Fliesen, die Erneuerung des Portiks und der Innenböden, die Streichung und die Gestaltung des Kellers und der technischen Räume.
Ab 2007 wurde die Verlegung neuer Fliesen in der Küche durchgeführt, das Dach und der Kamin wurden erneuert und die alte Ölheizung durch ein effizientes Pellet-Modell ersetzt.
2021/22 wurden schließlich neue Aluminium-Fenster und Jalousien installiert, eine neue Streichung für Innen und Außen durchgeführt und eine komplette Renovierung des Bades, einschließlich einer bequemen Fußbodenheizung, durchgeführt. Jüngere Eingriffe betrafen die Gestaltung der Eingangstreppe, der Wand unter dem Portikus und den Austausch der Hauptgeräte.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung für die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Bades, das von Heizschlangen bedient wird, gewährleistet, unterstützt durch eine Pellet-Heizung und gute Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in der Schlaf- und Studierzone, Fliesen in der Küche, Terrakotta im Wohnzimmer und auf den Treppen und Kokosfaser in den Zimmern im Obergeschoss. Der Boiler für warmes Wasser ist praktisch neu.
Für die Wäsche steht ein großes, privates Waschzimmer mit einem separaten Bad und einer Dusche zur Verfügung, das den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Das Haus besteht aus dem Duplex-Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gefliesten Außenbereich, der bewohnbaren Küche mit Kamin, einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Mansarde, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer.