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840 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'190'000
6963 Pregassona
En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1970
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
840 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'190'000
Description
Palazzina con due appartamenti e potenziale per una terza unità abitat
Nel cuore della zona residenziale collinare di Pregassona Alta proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata nel 2022 composta da due appartamenti con ingressi indipendenti.
La proprietà si distingue per la sua tranquillità, privacy e vista panoramica mozzafiato ed è immersa nel verde di un contesto residenziale pregiato e ben soleggiato.
Unottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia per chi intende investire con possibilità concrete di ampliamento delledificio fino alla realizzazione di una terza unità abitativa da reddito.
La palazzina, con una superficie utile lorda (SUL) di 325 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti di 3,5 locali, rifiniti con materiali di qualità e dotati di impianti moderni.
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ciascuno con terrazze panoramiche ideali per momenti di relax. Al piano terra si trovano spazi comuni, locali ad uso ufficio e unarea esterna ben curata con giardino.
Entrambe le unità godono di unesposizione privilegiata e di una bellissima vista sul verde e sui colli circostanti.
A seguito del rilascio della licenza edilizia o del progetto approvato, ledificio presenta significative potenzialità di ampliamento non ancora sfruttate. Attualmente, infatti, non viene utilizzata appieno la volumetria edificabile.
In base agli indici edificatori attribuiti alla particella, è possibile sopraelevare ledificio esistente di un ulteriore piano. Questo intervento consentirebbe un sensibile aumento della superficie abitabile e la realizzazione di una terza unità immobiliare.
La flessibilità di questa palazzina la rende adatta a diversi tipi di utilizzo:
Soluzione abitativa multifamiliare
Investimento a reddito delle unità abitative attualmente affittate
Possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà aumentando la volumetria seguita da domanda di costruzione.
La palazzina gode di una posizione privilegiata contornata dal verde con cantine e sette posti auto a disposizione.
Questa è unopportunità unica per investire o vivere in una delle zone più ricercate di Lugano.
Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:
MEZZAPESA SIMONE
Real estate consultant
natel: +41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
ufficio: +41 91 225 69 99
La proprietà si distingue per la sua tranquillità, privacy e vista panoramica mozzafiato ed è immersa nel verde di un contesto residenziale pregiato e ben soleggiato.
Unottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia per chi intende investire con possibilità concrete di ampliamento delledificio fino alla realizzazione di una terza unità abitativa da reddito.
La palazzina, con una superficie utile lorda (SUL) di 325 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti di 3,5 locali, rifiniti con materiali di qualità e dotati di impianti moderni.
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ciascuno con terrazze panoramiche ideali per momenti di relax. Al piano terra si trovano spazi comuni, locali ad uso ufficio e unarea esterna ben curata con giardino.
Entrambe le unità godono di unesposizione privilegiata e di una bellissima vista sul verde e sui colli circostanti.
A seguito del rilascio della licenza edilizia o del progetto approvato, ledificio presenta significative potenzialità di ampliamento non ancora sfruttate. Attualmente, infatti, non viene utilizzata appieno la volumetria edificabile.
In base agli indici edificatori attribuiti alla particella, è possibile sopraelevare ledificio esistente di un ulteriore piano. Questo intervento consentirebbe un sensibile aumento della superficie abitabile e la realizzazione di una terza unità immobiliare.
La flessibilità di questa palazzina la rende adatta a diversi tipi di utilizzo:
Soluzione abitativa multifamiliare
Investimento a reddito delle unità abitative attualmente affittate
Possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà aumentando la volumetria seguita da domanda di costruzione.
La palazzina gode di una posizione privilegiata contornata dal verde con cantine e sette posti auto a disposizione.
Questa è unopportunità unica per investire o vivere in una delle zone più ricercate di Lugano.
Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:
MEZZAPESA SIMONE
Real estate consultant
natel: +41 76 425 03 34
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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