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Autre
Type de bien
Autre
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 11'000'000
1201 Genève
En ligne depuis un mois
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En ligne depuis un mois
Type de bien
Autre
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
1990
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 11'000'000
Évolution des prix
11.09.2025
CHF 11'000'000
12.07.2025
CHF 15'000'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Au centre du Petit-Saconnex
Découvrez un immeuble mixte offrant des revenus immédiats et des perspectives d'amélioration. Actuellement, le restaurant "Café du Soleil" génère un loyer, complété par 5 studios et 2 appartements de 2 pièces. Un appartement de 4,5 pièces, encore non loué, pourrait rapporter un revenu supplémentaire.
Bien que l'immeuble soit bien entretenu les dernières rénovations datent des années 90; il regorge de potentiel : modernisation et optimisation de l'espace promettent une augmentation significative de la valeur. Avec trois places de parking extérieures et une gestion simplifiée assurée directement par les propriétaires, ce bien est unique.
En complément, la parcelle voisine pourrait s'ajouter encore à l'attrait de l'offre. Actuellement composée de 190 m² de bureaux loués répartis sur les 2 étages, dont 3 salles de massage au RDC convertibles en habitations, cet immeuble offre la possibilité de construire un étage supplémentaire.
Avec des revenus solides, un potentiel de valorisation et un emplacement attractif, cet ensemble est parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite. Cette opportunité unique pourrait bien être votre prochain grand succès immobilier !
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1209-25-1
Discover a mixed-use building offering immediate income and prospects for improvement. The ?Café du Soleil' restaurant currently generates rental income, which is supplemented by 5 studio flats and 2 2-room flats. A 4.5-room flat, as yet unlet, could provide additional income.
Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique.
The adjoining plot could add to the appeal of the offer. Currently comprising 190 m² of rented office space spread over 2 floors, including 3 massage rooms on the ground floor that could be converted into living accommodation, this building offers the possibility of building an additional floor.
With a solid income stream, potential for value enhancement and an attractive location, this complex is perfect for investors looking to make a profit.
Contact us today to find out more and arrange a viewing. This unique opportunity could well be your next great property success!
Exact address available upon registration on neho.ch.
INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/3/1209-25-1
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En complément, la parcelle voisine pourrait s'ajouter encore à l'attrait de l'offre. Actuellement composée de 190 m² de bureaux loués répartis sur les 2 étages, dont 3 salles de massage au RDC convertibles en habitations, cet immeuble offre la possibilité de construire un étage supplémentaire.
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Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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