78 m²

Fühlen und erkennen Sie, wie wohltuend sich die freie, offene Weitsicht im OG 12 auf Ihr Gemüt auswirkt; befreiend, entspannend wie Ferien am Feierabend - ein täglich wechselndes Landschaftskino - geben Sie sich die CHANCE für eine unverbindliche Besichtigung. Zudem bietet das gänzlich unterschätzte Telli-Quartier als Aare naher Stadtteil von Aarau, mit dem neu renoviertem Einkaufszentrum viele Vorteile, Bequemlichkeiten und auch vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten!

Die attraktive Wohnung mit cleverem Raumkonzept brilliert einerseits mit fantastischer, uneingeschränkter Aus- und Weitsicht, anderseits mit der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten (Telli-Zentrum) und der guten Verkehrsanbindung sowohl mit ÖV als auch PW. Angrenzend sind auch Schulen, Sportstätten und vor allem die Natur mit Wald- und Aare-Spazierwegen. Mit dem Kauf und einem überschaubarem Renovationsaufwand, werden Sie eine charmante nicht alltägliche Wohnung, als Zuhause nutzen und echte Freude haben. Komfortabel sind auch die Klimaanlage, eine Video-Türsprechanlage und elektrische Balkonstoren im Wohnzimmer mit grossflächigen Fenstern. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert; der Einstellhallenplatz wäre zuzüglich 31'000.- CHF. Der Renovationsbedarf umfasst notwendigerweise: Ersatz der Fensterdichtungen, Ersatz der Teppiche in 2 Schlafzimmern, weiterer Bedarf besteht nur nach persönlichem Geschmack, Ansprüchen und Bedürfnissen z.B. Laminatboden im Wohnzimmer oder ein Küchenersatz, wobei alle Geräte noch praktisch neuwertig sind.

EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und das Passwort für die 360° virtuelle Besichtigung zu bestellen, danach können wir gerne eine Besichtigung vor Ort absprechen Pius Götschi von RE/MAX Aarau, freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.