3.5 Pièces, 110 m², 2. étage

Willkommen im Breitenweg 3 – im Herzen des idyllischen Mitteldorfs von Gansingen erwartet Sie eine helle, charmante Dachwohnung mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, einen gemütlichen Schwedenofen und einen grossen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Das erwartet Sie:

Grosszügige Wohnfläche: 109.2?m² mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und zusätzlichem Disponibelraum
Gemütlichkeit pur: Schwedenofen für wohlige Wärme im Winter
Outdoor-Feeling: Gedeckter Balkon – perfekt für Frühstück, Feierabend oder Gäste
Modern ausgestattet: Küche mit viel Stauraum, grosses Bad & separates Gäste-WC
Eigener Kellerraum & Tiefgaragenplatz (CHF 150.–/Monat)
Einzug ab 1. Oktober 2025 möglich
Top Lage – alles in der Nähe:

Denner, Restaurant, Gemeindehaus – zu Fuss erreichbar
Gute Anbindung: In 21 Min. nach Brugg, 36 Min. nach Baden, 45 Min. nach Aarau
Busverbindung mit direktem Anschluss an die SBB (Direktionen: Laufenburg und Brugg)
Weitere Infos:

Nettomiete: CHF 1'700.–
Nebenkosten: CHF 200.–
Bruttomiete: CHF 1'900.–
Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 5'700.–)
Glasfaser-Internet (Swisscom)
Umweltfreundliche Pelletheizung
Barrierefreier Zugang
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Ländlich wohnen – urban angebunden
Gansingen zählt rund 1'100 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Ideal für alle, die die Natur lieben und trotzdem gut vernetzt sein möchten. Der Steuerfuss von 120?% macht die Gemeinde auch finanziell attraktiv.

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