3.5 Pièces, 81 m², 3. étage

In Bassersdorf, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - und das mit einem besonderen Vorteil: Es gibt kein Geschoss darüber. Hier geniessen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre.

Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei modernen Nasszellen (ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche und WC), einer offenen, stilvoll integrierten Küche und einem grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée - ein stimmungsvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende. Der grosse Balkon lädt dazu ein, den Tag unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung, gespeist durch eine Holzschnitzelheizung (Pelletanlage), die zur Energieeffizienz und nachhaltigen Wärmeerzeugung der gesamten Liegenschaft beiträgt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und technisch gut unterhaltenen Zustand. Die Terrassenplatten wurden 2010 ersetzt, der Kühlschrank 2017, Waschmaschine und Tumbler 2019, ebenso das Kochfeld, und der Geschirrspüler im Jahr 2020.

Dank Liftzugang ins Stockwerk ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten macht sie zum idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei CHF 975'000.-. Ein dazugehöriger Tiefgaragenparkplatz wird für zusätzlich CHF 35'000.- verkauft. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 450.-, inklusive Heizkosten, Betriebskosten sowie Beitrag an den Erneuerungsfonds (inkl. Anteil Tiefgarage).

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Chrüzacherstrasse 18 liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier von Bassersdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Ob Pendler/innen, Naturliebhaber oder Stadtmenschen mit Sinn für entspanntes Wohnen - hier treffen sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, ein Denner, diverse Cafés, Restaurants und Gasthöfe, die Primarschule Chrüzacher und unterschiedliche Freizeitangebote (Hallenbad Geeren, Sportplatz Acherwis, Skatepark, Freibad Hasenbühl, etc.).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mit der S7 und der S24 ist man in weniger als 20 Minuten in Zürich oder Winterthur, und auch der Flughafen Zürich ist schnell erreichbar. Die Züge fahren in einem 15 Minuten-Takt.

Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazierwege und Grünflächen rund um Bassersdorf zu aktiven Pausen im Freien ein. Wer gerne joggt, spaziert oder mit dem Velo unterwegs ist, findet hier ideale Voraussetzungen direkt vor der Haustüre.