4.5 Pièces, 123 m²

Wie geschaffen für eine Familie, für Sonnenfänger, Ruhesuchende & City-Pendler

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - und begeistert mit modernem Chic, einem 756 m² grossen Grundstück, guter Besonnung und einem eigenen Naturpool.

?? Eckdaten und Highlights

- freistehend
- 4.5 Zimmer (konzipiert als 5.5-Zi.-Haus)
- Nettowohnfläche ca. 123 m2
- ?? Erweiterungsmöglichkeiten (Ideen siehe weiter unten ??)
- Kubatur: Wohnhaus 664 m3 / sep. Garage 100 m3
- Grundstückfläche 756 m2
- massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk
- hochwertige Holz/Metallfenster
- offener, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo + WC
- sep. Gäste-WC
- Heizsystem: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonde
- Wärmeverteilung: Bodenheizung
- gedeckter Gartensitzplatz mit ausziehbarer Seitenmarkise
- grosser Naturpool
- Doppelgarage mit Werkstattgrube
- sep. Garagengebäude mit 2 Einzelboxen
- Aussenabstellplätze
- viele Sonnenstunden ??



?? Viel Potenzial für Ihre Ideen

Ob mehr Wohnraum, mehr Naturerlebnis oder einfach mehr Privatsphäre - dieses freistehende Haus bietet Raum für Ihre persönlichen Visionen:

- Wintergarten oder Gartenzimmer: Perfekt als erweiterter Wohnbereich - lichtdurchflutet, gemütlich und ganzjährig nutzbar.
- Zusätzliches Zimmer möglich: Ob Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - Anbauoptionen sind vorhanden.
- Privatsphäre erweitern: Eine attraktive Bepflanzung (z. B. mit Bambus) sorgt für natürliche Abschirmung zur Nachbarschaft.
- Individuelle Gestaltung im Garten: Outdoor-Lounge, Holzdeck oder ein kleines Gartenatelier? Hier ist Platz dafür.
- Dachausbau oder Ausbau sep. Garagengebäude: Für noch mehr Raum oder kreative Projekte.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - dieses Zuhause bietet mehr als das Offensichtliche.



Sie geniessen in diesem Zuhause in ländlicher Umgebung viel Ruhe & angenehmen Wohnkomfort, kurze Gehdistanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Primarschule und schnelle Verbindungen mit ÖV oder Privatauto in die umliegenden Regionen und Zentren - die Städte Winterthur, Schaffhausen oder Zürich befinden sich in attraktiver Pendlerdistanz.

Wieder daheim atmen Sie tief durch ... und freuen sich über Ihr eigenes Hideaway - fernab von Hektik & Lärm.

Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus im Zürcher Weinland erfahren?
Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé über diese Immobilie zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.