5.5 Pièces, 195 m²

Neubauprojekt in Muttenz: 2 Doppeleinfamilienhäuser mit Stil und Komfort

An attraktiver Lage in Muttenz entstehen vier moderne 5.5-Zimmer-Wohneinheiten mit durchdachtem Raumkonzept auf vier Etagen. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC und Reduit runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss geniessen Sie ein privates Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Dusche.

Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Sockelgeschoss sowie Technik- und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Platz.

Der Aussenbereich bietet eine grosszügige Terrasse mit Gartenreduit und einen praktischen Abstellplatz für Fahrräder.

Individuelle Ausbauwünsche können in Zusammenarbeit mit den beteiligten Gewerken umgesetzt werden - eine einstündige Beratung pro Gewerk ist inbegriffen.

Jetzt vormerken - modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.

Totalunternehmer
MOVEO Baumanagement GmbH, 4132 Muttenz

Architekt
aziri architekten GmbH, 4143 Dornach

Auftraggeber/Bauherr
MOVEO Projekte GmbH, 4132 Muttenz

Verkauf
Stefan Thummel Immobilien AG, 4132 Muttenz

Flächen:

Sockelgeschoss:
Keller: ca. 10.9 m2
Technik: ca. 12 m2
Hobbyraum: ca. 26.9 m2
Vorplatz: ca. 6.7 m2

Erdgeschoss:
Reduit: ca. 2 m2
WC: ca. 2.1 m2
Entrée: ca. 4.4 m2
Wohnen / Essen / Kochen: ca. 48.8 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Garten-Reduit: ca. 2.2 m2
Sitzplatz: ca. 19.8 m2

Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 15.4 m2
Zimmer 2: ca. 15.5 m2
Zimmer 3: ca. 12.8 m2
Bad: ca. 8 m2
Vorplatz: ca. 4 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Dachgeschoss:
Ankleide: ca. 10.4 m2
Dusche: ca. 6.4 m2
Zimmer 4: ca. 16.4 m2
Gang: ca. 2.4 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Total Nutzfläche: ca. 217.4 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 194.5 m2

Lage:

Diese Wohnlage vereint idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in eine angenehme, grüne Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

Muttenz selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Ortszentrum als auch die Stadt Basel schnell und unkompliziert erreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler gleichermassen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.