2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Erwerbs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen und für ein Objekt, das bis zu 1 Mio. verkauft wird; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer für ein Objekt vorgenommen, das zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauft wird!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.

Dieses Projekt besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert und entspricht damit den letzten energetischen Normen.

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Wohnungen (Studios und 2,5-Zimmer-Wohnungen), die ideal für Investoren oder Privatpersonen sind, die ein Objekt suchen, das Qualität des Lebens und Mietrendite kombiniert; jeder Stockwerk ist mit einem Aufzug erreichbar: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaikpanele

Studios

Diese kompakten Wohnungen

sind ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen, funktionalen und modernen Räumen suchen.

Die Studios sind mit hochwertigen Materialien konzipiert und bieten eine optimale Raumaufteilung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Wohnungen

Geräumig und hell, diese Wohnungen eignen sich perfekt für Paare oder Singles, die Komfort und Praktikabilität kombinieren möchten.

Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption mit offenen Wohnbereichen und modernen Ausführungen.

Wohnung 1-1

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche: 52 m2

Gewichtete Wohnfläche: 64,65 m2

Terrasse: 8,50 m2 mit Westausrichtung

Garten: 49 m2 mit Westausrichtung

Detaillierte Aufteilung:

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Geräumiger Wohnbereich von 23 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für eine Waschmaschine
* Schlafzimmer von 15 m2

Zubehör:

* Keller
* Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 382'000.-

Außenparkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich

Gesamtpreis: CHF 402'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft schnell zu organisieren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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