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5.5 Pièces, 148 m²

Type de bien

Maison jumelée

Disponibilité

01.08.2025

Prix de vente

CHF 755'000

5213 Villnachern

Buchenweg 5

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison jumelée

Pièce

5.5

Nombre d'étages

2

Surface habitable

148 m²

Construction

1962

Disponibilité

01.08.2025

Surface du terrain

229 m²

Immeuble ancien

Prix de vente

Prix de vente

CHF 755'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Description

5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit schöner Aussicht.


**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Doppel-Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Villnachern ist ein kleines, charmantes Dorf im Schenkenbergertal. Der ruhige Ort bietet eine hohe Lebensqualität und man erreicht die Stadt Brugg in kurzer Zeit mit dem öffentlichen Verkehr oder dem eigenen Auto.

Im Dorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und auch der Autobahnanschluss ist rasch zu erreichen. Ebenfalls gibt es in Villnachern ein eigenes Freibad und das bekannte Aquarena in Schinznach Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

**5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus**

Das heimelige, gepflegte Haus befindet sich in einem kleinen Quartier im oberen Teil des Dorfes. Vom Balkon und vom Garten aus hat man eine schöne Rundsicht über das Tal und sieht am Horizont das Schloss Habsburg...

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste-WC mit Lavabo und Fenster
* Geräumige Küche mit Geschirrspüler (neu), Backofen (neu), Dampfgarer und Essgelegenheit
* Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und via einer kleinen Treppe zum Wintergarten
* Im kleinen, ruhigen Gartenbereich hat es ein Cheminée

**Obergeschoss**

* Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster
* Drei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den Balkon

**Untergeschoss**

* 1 Zimmer mit Lavabo
* 1 Dusche
* 1 Kellerraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (im Eingangsbereich des Untergeschosses)
* Elektrotableau und separater Öltankraum

**Heizung**

Das Haus wird mit einer Ölheizung (neuwertig) via Radiatoren beheizt.

**Parkplätze**

Zur Liegenschaft gehören 2 Aussenparkplätze und eine Garage. Die Garage ist gross und wird teilweise als Werkstatt genutzt (Werkbank könnte übernommen werden). Von der Garage aus hat man einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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