7 Pièces

Découvrez cette magnifique ferme datant de 1884, rénovée en 2011 par ses propriétaires actuels, afin d'allier le charme de l'ancien au confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale propose des espaces spacieux et bien agencés pouvant offrir 4 espaces distincts, à savoir :

Le logement principal comprend :

Un hall d'entrée accueillant, un séjour chauffé au poêle, une cuisine entièrement équipée et moderne, une chambre avec dressing, une salle de douches contemporaine ainsi qu'une buanderie.

À l'étage :

Hall de réception avec des espaces de rangement qui pourraient être réaménagés en cuisine (tel était le cas avant), deux chambres indépendantes avec chacune avec sa propre salle de douches moderne.

Des combles aménageables, actuellement utilisés comme grenier, offrent un potentiel d'agrandissement pour une surface habitable supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Annexée au logement principal, se trouve également une grande pièce indépendante avec une cuisine et un WC, idéale pour une activité sur place (atelier, bureau etc.).

Un second logement indépendant, toujours au rez, complète cette propriété, offrant :

Un grand hall avec de multiples rangements, une salle de douches, une cuisine agencée ouverte sur un séjour lumineux avec une vue dégagée et un balcon, une chambre simple et pratique.

De l'autre côté du bâtiment, vous trouverez une salle équipée d'un four à pain, parfaite pour les amateurs de cuisine traditionnelle ou pour organiser des moments conviviaux.

 

Au sous-sol, une cave voûtée, idéale pour le stockage d'aliments ou la conservation du vin.

Un bâtiment annexe comprend également une chambre froide.

Et vous n'avez pas encore vu les volumes impressionnants de la grange.

La partie équestre est adaptée pour accueillir des chevaux et poneys grâce à :

Une stabulation libre de 16 m² pouvant héberger 2 chevaux ou 3 poneys, deux boxes supplémentaires avec une hauteur maximale de 1,45 mètre pour 2 poneys ou 2 jeunes chevaux, une stabulation libre de 38 m2 à aménager selon vos envies pour 3 à 4 chevaux qui est actuellement utilisée pour la fabrication de cidre (cette activité pourrait être reprise par les futurs propriétaires).

Terrains et ressources naturelles :

Le terrain inclut 4 sources d'eau naturelles, fournissant environ 27 m3 d'eau par jour. Ces ressources alimentent l'ancienne fosse à lisier qui aujourd'hui sert de réservoir pour l'arrosage du verger cidricole, du maraîchage de la parcelle agricole ainsi que du potager en permaculture, qui lui comprend aussi, un cabanon et un espace détente bien ensoleillé. Un réservoir supplémentaire d'1m3 permet d'arroser la serre à tomates.

Un solde constructible d'env. 70 m² est disponible pour agrandir ou aménager selon vos projets.

Quelques données techniques :

La toiture et la ferblanterie ont été refaites à neuf en 2013. Il y a un adoucisseur d'eau dont le filtre a été changé cette année. Toute l'électricité (enterrée), les conduites et les tuyaux ont été changé en 2011.

La propriété est équipée d'une chaudière datant de 1984 et qui fonctionne parfaitement. Le brûleur a été remplacé en 2016 et le vase d'expansion a été changé il y a seulement 2 ans. Le mazout est stocké dans deux citernes de 2000 litres.

Parcelles supplémentaires (optionnelles) :

Une grange située sur une parcelle de 4 hectares attenante est disponible à la vente, mais soumise à la LDFR, Il faudra dès lors passer par les voies officielles pour les non agriculteurs.

Une autre parcelle de 1,5 hectare pourrait être également reprise avec un bail de location en cours, idéale pour un projet complémentaire.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Cette ferme est plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, offrant de nombreuses possibilités.

N'hésitez pas, contactez-nous pour de plus amples renseignements !!!!!