7.5 Pièces, 227 m², 2. étage
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'280'000
8868 Oberurnen
Im Giessen 5
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Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
227 m²
Construction
2011
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
652 m²
Surface utile
31 m²
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'280'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Sèche-linge
Description
Wohnen mit Ferienfeeling im neuwertigen und sehr gepflegten Einfamilienhaus an bester Lage
Baubeschrieb / Konstruktion
**Konstruktion / Bauweise**
Das Haus wurde 2011 in moderner Architektur und Erscheinung massiv aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit 16 cm Aussendämmung erstellt.
**Installationen / Gebäudetechnik**
Das Gebäude wird mit einer neuzeitlichen Luft-Wasser- Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenheizsystem. Die elektrischen und sanitären Installationen und Leitungsführungen stammen aus dem Baujahr und sind auf dem neuesten Stand. Bei der Planung wurde sehr auf eine bedienerfreundliche Ausstattung geachtet, was sich zum Beispiel im modernen Schliesssystem, den elektrischen Sonnenstoren oder der zentralen Staubsaugeranlage zeigt. Die sanitären Einbauten in den Nasszellen sind neuwertig und in sehr hohem und ästhetisch ansprechendem Standard ausgeführt. Die gesamten Installationen sind praktisch neuwertig und bieten eine lange Restnutzungsdauer.
**Gebäudehülle
**Der Fassadenputz sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
**Gartenhaus**
Zum gedeckten Aufenthaltsbereich, mit Cheminée, gehört auch eine vollwertige Einbauküche, welche mit Wasser- und Stromversorgung ausgestattet ist.
**Informatives**
Im Obergeschoss, sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Es besteht also die Möglichkeit das Haus in ein Mehrgenerationenhaus umzuwandeln.
Raumbeschrieb / Übersicht
Schon der erste Blick auf das aparte Haus vermittelt ein Gefühl von Wärme und südlichem Flair. Der gepflegte Garten ist üppig und sehr geschmackvoll bepflanzt und der Teich gibt ihm einen exotischen Touch. Der Gartenpavillion mit Küche, Grill und Lounge spricht für sich und lässt keine Outdoor-Wünsche offen.
Tritt man dann in das Gebäude, beeindrucken die grossen und lichtdurchfluteten Räume. Die bestens ausgestattete, moderne Küche und das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten bieten einen schönen Blick in den Garten. Diese Böden, wie auch jene in den Nasszellen und im Eingangsbereich, sind mit schlichten Keramikplatten belegt. In allen anderen Zimmern, im Erd- und Obergeschoss, wurden erst vor zwei Jahren geölte Eichendielen verlegt. Das Schlafzimmer im EG besticht durch die praktische Ankleide sowie durch das Wellness-Badezimmer mit Whirlbadewanne. Die vier Zimmer im OG sind sehr geräumig und hell, jedes verfügt über einen Zugang zum Balkon oder der grossen Terrasse. Von einem der Zimmern gelangt man direkt in das moderne Ensuite-Badezimmer mit Wellnessdusche. Das zweite Badezimmer ist mit Doppellavabo und kubischer Badewanne ausgestattet. Das fünfte Zimmer im OG ist das geräumige Haushaltzimmer mit Waschmaschine und Tumbler.
**Erdgeschoss**
Eingang/Gang
Büro
Gäste-WC
Küche/Esszimmer/Wintergarten
Zimmer
Wellness-Nasszelle
Keller
Technik
Doppelgarage
**Obergeschoss
**Gang
4 Zimmer
2 Nasszellen
Haushaltsraum
TerrasseBalkon gedeckt
**Gartenhaus**
Einbauküche, gedeckter Sitzplatz, Cheminée
**Nettowohnfläche: 227 m²**
**Nutzfläche (Keller, Technik, HH-Raum): 31 m²**
**Terrasse und Balkon: 96 m²**
**Gartenhaus: 21 m²**
**Garage: 30 m²**
_Einen detaillierten Raumbeschrieb sowie Grundrisspläne finden sie im Anhang der Dokumentation._
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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