5 Pièces, 170 m²

Lutry
1090 La Croix (Lutry) se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lutry a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 10 794 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +27,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

Triplex avec situation exceptionnelle au calme !
L'idée forte du projet surprend d'emblée, avec ces villas qui semblent se pencher vers le lac pour mieux profiter du cadre exceptionnel à l'orée des vignes du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le terrain en forte pente permet d'implanter les cinq groupes de villas sans prétériter la vue pour chacune, s'orientant principalement au Sud et Sud-Est.
Le calme absolu du lieu, sur les hauts de la Commune de Lutry, fait oublier la proximité de Lausanne à l'Ouest et du Vieux-Bourg de Lutry en contrebas, relié par un bus s'arrêtant en amont de la résidence.

Cette réalisation contemporaine "Les Domaines des Vergers" propose un complexe inspiré des Town Houses, offrant les caractéristiques d'une villa en triplex. La conception architecturale s'inscrit dans un souci d'équilibre entre environnement et confort.

Les murs pignons forment un parallélogramme légèrement tronqué, perpendiculaire à la ligne de pente.
L'accès au logement s'effectue en façade Nord au niveau intermédiaire du triplex, qui comprend la cuisine et le séjour, s'ouvrant sur un vaste balcon vitré de 19m2.
On descend d'un niveau pour trouver les deux chambres à coucher, accédant à un balcon commun, une salle de bains/douches, un WC séparé et une buanderie/local technique.
L'étage supérieur abrite la suite parentale, une salle de bains/douches/WC attenante et sa vaste terrasse ouvrant une vue spectaculaire sur l'environnement de 38m2.

Chaque triplex bénéficie de sa propre entrée, d'un garage-box double, il y a une borne électrique pour ce garage, d'une cave/dressing, d'un jardin potager privatif et de généreuses terrasses, tout en profitant des vastes espaces extérieurs, cette maison bénéficie aussi d'un monte-charge, très apprécié.
Un concept de quartier idéal pour les familles

Loyer brut : CHF 5'500.00 acompte charges comprises (chauffage à pelet)