5.5 Pièces

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLAS IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VERKAUFSPUNKTEN!

Atmosphäre-Immobilien bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 Einfamilienhäuser und 8 Reihenhäuser mit Garage, von hohem Standard, modern und zeitlos, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Verkaufspunkten.

Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.

**Jedes Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche besteht aus:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Einbauschrank, Garderobe.
* Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohnzimmer und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF jeder (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Das neue Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Man benötigt weniger als 10 Minuten Fußweg, um das Ortszentrum zu erreichen, und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass man große Straßen überqueren muss und entlang des Kanals gehen kann. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skilifte von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte und grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige und energetisch effiziente Häuser
* Photovoltaikpanele
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Getrennte Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Pflanzung eines ausgewachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energetische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen
* Hochwertige Ausführung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sierre
* Die geplanten, hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht.
* Möglichkeit, die Fassade mit Holz zu verkleiden, gegen Aufpreis
Grundstücksfläche Villa A 548 m2
Grundstücksfläche Villa B 439 m2
Grundstücksfläche Villa C 521 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe 18 Monate nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._

https://atmosphere-immobilier.ch/immobilien/1579350fr-chalais-quartier-residentiel-bord-du-canal/