5.5 Pièces

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLAS IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VERKAUFSPUNKTEN!

Atmosphäre-Immobilien bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in direkter Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 Einzelvillen und 8 Reihenvillen mit Autoabstellplätzen, von hohem Standard, modern und zeitgemäß, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in direkter Nähe zu allen Verkaufspunkten.

Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit einer konstanten natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Räumen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.

**Jede Einzel- oder Reihenvilla mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche besteht aus:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit integriertem Schrank, Garderobe.
* Schöne offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne gepflasterte Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF pro Stück (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater und individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Das neue Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Ortszentrum zu erreichen, und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass man große Straßen überqueren muss und entlang des Kanals gehen kann. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skilifte von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Hinweise:**

* Moderner Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte und grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige und energiegeladene Villen
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große Fenster mit Hebevorrichtung
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Pflanzung eines erwachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energetische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.
* Hochwertige Ausführung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sierre
* Die geplanten hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis
Grundstücksfläche Villa A 548 m2
Grundstücksfläche Villa B 439 m2
Grundstücksfläche Villa C 521 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe 18 Monate nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Gespräch vor Ort nach Ihren Wünschen zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._

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