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4.5 Pièces, 105 m², 1. étage

Type de bien

Duplex

Disponibilité

01.09.2025

Loyer par mois

CHF 2'220

8308 Illnau

Usterstrasse

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Duplex

Pièce

4.5

Étage

1. étage

Surface habitable

105 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

01.09.2025

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'220

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 1'990

Charges

CHF 230

Combien paient les voisins?

Équipements

Parking extérieur

Véranda

TV par câble

Lave-vaisselle

Description

4.5 Zimmer Maisonette


Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosser Wohnküche, Cheminée und Gartenmitbenutzung – 3 Min. zum Bahnhof Illnau
Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105?m²) mit eigenem Eingang in einem gepflegten 3-Parteien-Haus an zentraler Lage in Illnau.
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Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
•Grosszügige Wohnküche (ca. 16?m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hellem Vinylboden
•Helles Wohnzimmer (ca. 20?m²) mit dunklem Holz, Laminatboden und gemütlichem Cheminée
•1 Schlafzimmer (ca. 16?m²) mit Laminat
•1 weiteres Zimmer (ca. 10?m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer
•Separates Gäste-WC
•Treppe mit Holzgeländer ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
•Sehr grosses, wohnliches Zimmer (ca. 40?m²) mit Dachschrägen, geöltem Holz, Kamin und viel Charme
•Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster
•Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (kleinerer Badbereich – Kombigerät empfohlen)
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Besonderheiten
•Separate Eingangstür mit eigener Hausnummer – fast wie ein kleines Haus
•Dunkel geprägte Holzverkleidung verleiht der Wohnung Charakter – stilvoll alt, teilweise renoviert
•Kein Lift, klassische Holztreppe, ältere Bausubstanz mit einfacher Dämmung
•Mitbenutzung des Gartens mit Grillplatz und Aussencheminée
•Zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
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Miete
•Nettomiete: CHF?1?990.–
•Nebenkosten: CHF?230.– (Akonto)
•Bruttomiete: CHF?2?220.–
•Aussenstellplatz (vor dem Haus): CHF?90.–/Monat
•Tiefgaragenplätze in benachbarter Überbauung: CHF?120–140.– (je nach Verfügbarkeit)
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Lage & Infrastruktur
•Top-Anbindung: Bahnhof Illnau nur 3 Gehminuten entfernt
•S3 & S19 Richtung Zürich HB, Flughafen und Winterthur
•Alle 20 Minuten ein Zug zu Pendlerzeiten, auch spätabends & mit Nachtbus am Wochenende
•Zentrale Lage in Illnau direkt an der Usterstrasse
•Migros, Coop, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants & Bäckerei Bode in kurzer Gehdistanz
•Pfäffikersee, Greifensee und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
•Kita, Kindergarten & Schulen schnell erreichbar (ca. 200?m)
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Weitere Vorteile
•Direkt vom Vermieter – keine Maklergebühren
•WG-geeignet durch grosszügige Raumaufteilung und zwei Nasszellen
•Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
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Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Emplacement et attractivité

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Nombre total de vues

99

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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