4.5 Pièces, 105 m², 1. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
01.09.2025
Loyer par mois
CHF 2'220
8308 Illnau
Usterstrasse
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Type de bien
Duplex
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
105 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.09.2025
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'220
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'990
Charges
CHF 230
Équipements
Parking extérieur
Véranda
TV par câble
Lave-vaisselle
Description
4.5 Zimmer Maisonette
Ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105?m²) mit eigenem Eingang in einem gepflegten 3-Parteien-Haus an zentraler Lage in Illnau.
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Raumaufteilung & Ausstattung
1. Obergeschoss
•Grosszügige Wohnküche (ca. 16?m²) mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hellem Vinylboden
•Helles Wohnzimmer (ca. 20?m²) mit dunklem Holz, Laminatboden und gemütlichem Cheminée
•1 Schlafzimmer (ca. 16?m²) mit Laminat
•1 weiteres Zimmer (ca. 10?m²), ideal als Büro oder Kinderzimmer
•Separates Gäste-WC
•Treppe mit Holzgeländer ins Dachgeschoss
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
•Sehr grosses, wohnliches Zimmer (ca. 40?m²) mit Dachschrägen, geöltem Holz, Kamin und viel Charme
•Badezimmer mit Badewanne, WC, Tageslichtfenster
•Anschluss für Waschmaschine/Tumbler vorhanden (kleinerer Badbereich – Kombigerät empfohlen)
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Besonderheiten
•Separate Eingangstür mit eigener Hausnummer – fast wie ein kleines Haus
•Dunkel geprägte Holzverkleidung verleiht der Wohnung Charakter – stilvoll alt, teilweise renoviert
•Kein Lift, klassische Holztreppe, ältere Bausubstanz mit einfacher Dämmung
•Mitbenutzung des Gartens mit Grillplatz und Aussencheminée
•Zentrale Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
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Miete
•Nettomiete: CHF?1?990.–
•Nebenkosten: CHF?230.– (Akonto)
•Bruttomiete: CHF?2?220.–
•Aussenstellplatz (vor dem Haus): CHF?90.–/Monat
•Tiefgaragenplätze in benachbarter Überbauung: CHF?120–140.– (je nach Verfügbarkeit)
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Lage & Infrastruktur
•Top-Anbindung: Bahnhof Illnau nur 3 Gehminuten entfernt
•S3 & S19 Richtung Zürich HB, Flughafen und Winterthur
•Alle 20 Minuten ein Zug zu Pendlerzeiten, auch spätabends & mit Nachtbus am Wochenende
•Zentrale Lage in Illnau direkt an der Usterstrasse
•Migros, Coop, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants & Bäckerei Bode in kurzer Gehdistanz
•Pfäffikersee, Greifensee und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
•Kita, Kindergarten & Schulen schnell erreichbar (ca. 200?m)
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Weitere Vorteile
•Direkt vom Vermieter – keine Maklergebühren
•WG-geeignet durch grosszügige Raumaufteilung und zwei Nasszellen
•Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler
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Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
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Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
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