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4 Pièces, 120 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 795'000
1004 Lausanne
En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
120 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2017
Disponibilité
À convenir
Surface utile
120 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 795'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Superbe local commercial à vendre au coeur de Lausanne
Bureau, local commercial à vendre à Lausanne
Situation des locaux/adresse :
CH 1004 Lausanne
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt ?ETML' à 1 mn à pied, futur Tram en 2026.
-À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
-À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
-Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
-Et 5 mn en voiture de l'autoroute.
Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon
Surfaces par niveaux :
? Rez de chaussée : Environ 117 m2
? Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.
Activités : Usage administratif & commercial.
Conditions financières :
actuellement vide de tout occupation
Prix de vente : CHF 795'000.- + 25'000 (pkg)
Loyer indicatif des locaux : CHF 3'600 / mois, de la place de parc: soit CHF 150.- / mois extérieure.
Charges locatives : environ CHF 270 /mois
Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).
Disponibilité des locaux : à convenir.
Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.
Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.
Situation des locaux/adresse :
CH 1004 Lausanne
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt ?ETML' à 1 mn à pied, futur Tram en 2026.
-À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
-À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
-Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
-Et 5 mn en voiture de l'autoroute.
Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon
Surfaces par niveaux :
? Rez de chaussée : Environ 117 m2
? Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.
Activités : Usage administratif & commercial.
Conditions financières :
actuellement vide de tout occupation
Prix de vente : CHF 795'000.- + 25'000 (pkg)
Loyer indicatif des locaux : CHF 3'600 / mois, de la place de parc: soit CHF 150.- / mois extérieure.
Charges locatives : environ CHF 270 /mois
Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).
Disponibilité des locaux : à convenir.
Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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