4.5 Pièces, 164 m², 2. étage

Exklusives 4.5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Luganersee – Residenza Life Golf, Vernate

Entdecken Sie das unvergleichliche Lebensgefühl in der Residenz Vernate Life Golf – ein elegantes Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten, das moderne Architektur und unberührte Natur in harmonischer Balance vereint. Hoch über dem Alltag geniessen Sie hier einen atemberaubenden Panoramablick auf drei Seen und die majestätischen Alpen. Grosszügige Räume, hochwertige Naturmaterialien wie edler Travertinstein, feinste Ausstattung sowie modernste Gebäudetechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Nur ca. 15 Fahrminuten von Lugano entfernt bietet dieses exklusive Zuhause eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, zeitgemässem Design und naturnahem Wohnen. Ideal für alle, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit ca. 164?m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen:

Obergeschoss (Wohnbereich):

• Repräsentativer Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken

• Gäste-WC

• Design-Küche mit separater Speisekammer

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern

• Zugang zur grosszügigen Panorama-Terrasse mit unvergleichlicher Aussicht

Untergeschoss (Schlafbereich):

• Master-Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad (Badewanne und Dusche)

• Zweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse

• Drittes Schlafzimmer

• Zweites, voll ausgestattetes Badezimmer

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und bietet dabei maximale Privatsphäre.

Highlights im Überblick

• Dreiseitiger Panoramaausblick auf Berge und Seen

• Privater Garten mit Pergola direkt am Waldrand

• Helle Wohnatmosphäre durch Fenster auf drei Hausseiten

• Fussbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

• Individuell steuerbare Raumtemperatur

• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung

• Elektrische, selbstregulierende Rollläden

• Eigene Waschküche innerhalb der Wohnung

• Drei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage

• Separater Kellerraum

Technische Daten

• Wohnfläche: ca. 164?m²

• Terrasse: ca. 15?m²

• Balkon: ca. 6?m²

• Gartenfläche: ca. 110?m²

• Baujahr: 2022

• 3 Tiefgaragenplätze (CHF 50?000 pro Platz)

Monatliche Wohnkosten: ca. 500 CHF

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Kaufpreis Wohnung: CHF 1’810’000

Preis Tiefgaragenplätze: CHF 150’000

Gesamtpreis: CHF 1’960’000

Warum Vernate?

Ein Leben in Vernate heisst: Aufwachen mit Weitblick über den Luganersee und die Alpen, eingebettet in eine sonnige Hanglage voller Ruhe. Das charmante Dorf verbindet ländliche Idylle mit einer erstklassigen Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Lugano mit ihren kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Gleichzeitig profitieren Sie von niedrigen Gemeindesteuern und der Nähe zur Natur – mit Wanderwegen und Panoramapfaden direkt vor der Haustür. Vernate bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Erholung, Eleganz und Lebensqualität.

Diese exklusive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einer der schönsten Aussichten auf den Luganosee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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